Я ничего и не путаю. Я осознаю, что это разные вещи: аккредитив, ячейка и ЦНС. Вот и спрашиваю про разные способы взаимного расчета.

Помнится у Сбера было раньше оформление Ипотеки до регистрации перехода права собственности и после.

Ничто не мешает банку сначала выдать кредит клиенту, зачислить на его счет. Банк же уже удостоверился в его платежеспособности на момент выдачи кредита. Зачислить ему на счет кредитные средства, а потом только брать недвижимость в залог(ипотеку), как гарантию возврата кредита.

А каков там договор у Сбера сейчас на эту услугу? По прежнему есть пункт, что они в любой момент могут отказаться выполнять услугу и вернуть деньги на счет покупателя?

Есть ли банки, которые согласны сначала выдать кредитные средства покупателю, до регистрации перехода права собственности или нет таких? Хоть один банк без получения в залог квартиры выдает кредитные средства?

Как я понимаю банк на всех этапах оформления "ипотеки" НИЧЕГО не обязан продавцу.

Объясните мне простую вещь про безотзывный простой аккредитив. На какую схему согласен Сбер? Инициатор заведения счета же все равно не банк, а по заявлению покупателя. Возможно ли завести счет и деньги с покупателя перечислить в банк до отправки документов на регистрацию перехода права собственности?

В сейфовую ячейку закладываются деньги до или после отправки документов на регистрацию перехода права собственности?

Неужели нет способа со 100% гарантией для продавца получения части оплаты за квартиру, выдаваемых за счет кредитных средств банка при продаже ипотечнику, если в качестве обеспечения оформляется залог на приобретаемую? Или всегда риск продать квартиру по стоимости первоначального взноса, а потом судиться или бегать за покупателем взыскивая с него остальную сумму в случае чего?

А кто что думает про новый в Сбере "сервис безопасных расчётов"? Какая гарантия для продавца?
С этого специального счёта "Центра недвижимости от Сбербанка" не могут пристава снять в счёт уплаты долгов покупателя?

Вот и я тоже так думаю. Вот и меня смутило, что сказали по телефону, что договор потом с нами, то есть с АН заключим, что я АН продал квартиру. Я так понимаю с АН заключать договор стоит, только если АН хочет выкупить у меня квартиру за нал, а потом сами уже разбираться с ипотечником.