основную долю клиентов берём из интернета) только сайт обновили внешняя ссылка

Здравствуйте.
У меня возникла следующая ситуация. Стоит в продаже неплохая квартира по привлекательной цене, появился покупатель которого всё вполне устраивает. Но есть одна загвоздка у него не хватает денег , сумма незначительная ( 100 т.р.) разумеется торговаться я не собираюсь т.к. рано или поздно она всё равно уйдёт. Я вот подумываю отдать ему эту квартиру в рассрочку т.е. основную сумму он вносит сразу, а эти 100 т.р. отдаёт в течении 2-х месяцев. Всё равно сейчас спроса никакого нет((
Так вот прошу у вас совет, как это организовать ? может существует какой-нибуть договор который обязует его выплатить оставшуюся часть денег и имеет юридическую силу, или не отдавать свидетельство о регистрации пока не выплатит полную сумму денег???
Ибо банальный криминальный пресс использовать нежелательно , времена нынче не те!