27.12.17, 19:01

Olga Tar писал(а):

Не утерпела, позвонила нотариусу. Посмотреть возможно, открыто наследственное дело или нет, но не все это делают.

Спасибо! По крайней мере, это объясняет, как мог появиться ответ, что таких справок не дают.

27.12.17, 19:01

Olga Tar писал(а):

Непонятно, как вам риелтор объясняет, что всё хорошо с этой квартирой. И других наследников нет и не будет.

Вот такими словами: Поверь мне, они единственные наследники, других нет! И они напишут заявление (сделка нотариальная), что наследственное дело не открывалось.
Ну а мне таких слов недостаточно, хочу максимально свои риски покрыть.

Думала страхование титула меня спасет. А оказалось, что это тоже филькина грамота, судя по сообщениям на форуме

27.12.17, 18:49

чао писал(а):

27.12.17, 18:44

Spec234 писал(а):

Нотариус (со слов риэлтора) сказал, что невозможно получить справку о том, что наследственное дело не открывалось. Данное заявление ввело меня в ступор, поскольку многие уже даже в этой теме советовали получить такую справку.

Я такую не брала никогда, не довелось. Нотариус нотариусу рознь, и спрашивать надо лично, а не со слов.риэлтора. Я бы без этой справки не рассматривала квартиру вообще. Полная стоимость в ДКП? Зовем Полину13 на помощь.

Извините, немного поёрничаю: то ССР ругаете (не Вы лично!), то спрашивать надо лично, а не со слов риэлтора.
Стоимость в ДКП полная. Полина уже высказалась на первых страницах темы. Буду искать способ получить эту справку лично по копиям документов, не имея родственных связей с умершим.

27.12.17, 17:55

Olga Tar писал(а):

Об чём и речь. Заявление, что наследственное дело не открывалось.
Никуда они от этого заявления не денутся. Сделка нотариальная. Нотариус нашлёпает заявлений хороших и разных.

Продавцы (супруга и сын) готовы дать Заявление, что наследственное дело не открывалось. Я им верю но заявление в дело положу.

Другое дело, что могли быть другие гипотетические наследники, о которых супруга и сын не знали, но которые открывали наследственное дело и на часть доли в размере причитающегося наследства оформили свидетельства на наследство. Но права свои не регистрировали, лень, например. Или это я бред пишу? И если наследственное дело открывалось, то все были бы оповещены и в таком случае продавцы говорят неправду?

27.12.17, 17:44

чао писал(а):

Пусть несут справку, что дело не открывалось.

Нотариус (со слов риэлтора) сказал, что невозможно получить справку о том, что наследственное дело не открывалось. Данное заявление ввело меня в ступор, поскольку многие уже даже в этой теме советовали получить такую справку.

27.12.17, 16:32

Olga Tar писал(а):

Ну-ну, не требует. Особенно если доля приобреталась в браке. Это могло быть указано в тексте договора.

27.12.17, 16:53

GreetS писал(а):

Не знаю как где, но в Москве Росреестру на это наплевать. Если продавец заявляет и пишет, что в браке на момент покупки отчуждаемой в браке не состоял ( даже если он обманывает и состоял в браке)

В тексте ДКП не указано, что состояли в браке. То, что Росреестру наплевать и они зарегистрируют эту сделку, меня, как покупателя, в будущем не спасет. Если продавец пишет заявление, что в браке на момент покупки не состоял, сделка просто не состоится по причине того, что я как покупатель с такими данными покупать не буду. У меня немного другое: они ничего не отрицают, а просто не видят смысла оформлять наследство документально, обосновывая это тем, что все наследники, принявшие наследство по факту, будут участвовать в сделке.

@ Olga Tar , спасибо большое за ответы.

27.12.17, 11:49

Olga Tar писал(а):

Узнать об открытии, неоткрытии у любого нотариуса. Есть электронный реестр наследственных дел, с 1 июля 2014. И все ранее открытые вносились.
ФИО и дата смерти. Дают ли любому человеку, не знаю. Если заинтересованы в продаже, обратятся сами, в вашем присутствии, со свидетельством о смерти.

Спасибо за ответ! Вот прошу, можно сказать требую справку, но ни мой риэлтор, ни их риэлтор не видят необходимости. И дата смерти до 1 июля 2014, значит, надо идти к конкретному нотариусу по месту нахождения квартиры?

27.12.17, 11:49

Olga Tar писал(а):

Для регистрации перехода права Росреестр потребует заявление о том, что наследственное дело не открывалось.

Заявление собственников? Да они-то дадут заявление, как оно мне потом поможет, если обнаружится, что на самом деле наследственное дело открывалось и есть претенденты на наследство, которые свидетельства получили, но не зарегистрировали свои права?

27.12.17, 11:49

Olga Tar писал(а):

Сделка в вашем случае нотариальная. Что потребует нотариус, не знаю. Открытия наследственного дела вряд ли, но не исключено.
Тогда к другому нотариусу. Федорченко не потребует.

Да, нотариальная. Странно, конечно, что разные нотариусы могут разные документы запрашивать. Закон, вроде, для всех один. Но это мои мысли вслух. По мне так лучше бы открывали наследственное дело и оформляли документально наследство, принятое по факту. Я бы лучше подождала, чем идти на риск.