Расторгать договор я не собираюсь. Если наступит ситуация при которой произойдет расторжение , что мне грозит?
Мой риэлтор говорит, что придется возвращать деньги, полученные за квартиру банку и в судебном порядке добиваться возвращения квартиры. Очень хочется обезопасить себя даже от мало возможных трудностей.

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, советом.
У меня покупают квартиру в ипотеку. Кредит берут в Промсвязьбанке.
Банк настаивает на включение в договор следующего пункта:
Стороны договора пришли к соглашению, что при расторжении или признании недействительным настоящего договора, Продавец обязан не позднее 20 (двадцати) рабочих дней возвратить уплаченные Покупателем Продавцу денежные средства (собственные и кредитные) и перечислить указанные денежные средства на счет Покупателя в Банке (указывается текущий рублевый счет Заемщика, указанный в Кредитном договоре), банка получателя: ПАО «Промсвязьбанк», к/с 30101810400000000555 в ОПЕРУ Москва, БИК 044525555, ИНН 7744000912, ОГРН 1027739019142, ОКПО 40148343 с указанием в назначении платежа, что осуществляется возврат денежных средств ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ от 03 июля 2018 года.
Настоящий недействительность Договора не влияет на действительность соглашения, содержащегося в настоящем пункте.
Риэлтор , который ведет мою сделку, советует отказать от сотрудничества с данным банком.
Какие последствия могут быть? Что посоветуете?

Gordon Freeman,
Область не рассматривали? Я жил долгое время в Железнодорожном. Работаю в Новокосино.
Добираться 15 минут на электричке. Единственное, что не не нравится в этом городе-это запах от помойки. Он доходит не до всех районов, но все равно неприятно.Зато цены на жилье невысокие.
Двушка сейчас стоит 5 млн в новом доме.
Выбираю сейчас между двушкой в Железнодорожном, Люберцах, Некрасовке или маленькой двушкой в Москве.