Привет, коллеги!

Долго рассуждать не буду, хочу футбол посмотреть...

Суть дела, в моем понимании:
1. МЛС - не база данных, а система взаимоотношений агентов при взаимодействии по совместным сделкам
2. Если я агент и не хочу делать совместные сделки - мне МЛС не нужен
3. Полноценно межфирменные регламентированные МЛС мне пока в России неизвестны, многочисленные местные попытки - известны в большом количестве, внутрифирменные и успешные - тоже. Практический МЛС, насколько мне это известно, действует всего в трех странах: США, Канада и Нидерланды. В остальном мире риэлторы - профессия низшего сорта.
И - главное:
Если я думаю о СЕБЕ, своих привычках, своем доходе и т.п., живу -дцать лет без МЛС, вполне могу жить также и дальше. Что, собственно, и происходит сегодня с большинством опытных;
Если я думаю об интересах КЛИЕНТА (мои, при его удовлетворении, не пострадают), то МЛС нужен и даже очень!
Потому что без МЛС я предлагаю клиенту в первую очередь, только и исключительно свои объекты с нормальной комиссией, во вторую очередь - чужие от известных мне людей и компаний, с которыми у меня есть опыт достижения приемлемых условий (комиссия несколько меньше двойной) и все остальное - по двойной комиссии.
Все, точка.
Теперь посмотрим на это глазами клиента-покупателя: риэлтор без системы МЛС - рвач (не путать с врач) и манипулятор, подпихивает свое, обо мне думает в последнюю очередь. Хорошо бы обойтись без него, к примеру, с юристом. А искать все самому по многочисленным базам...
Как к этому перейти - попозже.
Вот только жить в эту пору прекрасную...

Привет, коллеги!

Пообщавшись вживую во время Конгресса с Игорем Червяковым, решил снова посмотреть форумы NERS, где бывал очень давно и весьма мало. Уровень откровенности и злободневности многих тем приятно поразил. Надеюсь, что иногда смогу вносить и свою лепту в процессы обсуждения.

Собственно, про прошедший Конгресс:
По содержательной части получше, чем все предыдущие. Я бы отметил секцию Персонал и особенно два доклада Лены Соколовой из Нижнего "Выбора" (развите ТОПов) и Яны Лурье из Питерской Итаки. Светлану Столярову надеюсь видеть и на форумах, кажется она и есть последний на сегодня зарегистрировавшийся участник.
Не хочу показаться "шовинистом", но подавляющее количество "московских" докладов (подчеркиваю, посетил только секции Персонал, Каналы продвижения как ведущий, IT и Создание брокерской фирмы) показалось мне малоинтересным и банальным.
В секции Каналы продвижения помимо Светланы Столяровой мне очень понравился и по сути и по форме доклад Ольги Мазеевой из Пермской Перспективы. Щедрые и творческие люди. Рад (и приложил к этому руку как член комиссии), что Перспектива, наконец, стала лучшей брокерской фирмой страны на конкурсе Проф. признание.
Отзывы миэлевских по другим секциям еще не все собраны, хотя отрицательных я слышал достаточно много. К сожалению, многие докладчики появляются на трибуне исключительно с целью личного и фирменного пиара, не сообщая ничего практически полезного слушателям, многие секции чрезвычайно перегружены выступлениями (по 10-12 минут на доклад). Говорю об этом уже не первый год, улучшения видны, но пока не радикальные.
То, что следующий Конгресс будет в Питере - очень здорово. А еще лучше, если бы через пару-тройку лет Конгрессы начали бы ездить по весьма удобным и достойным этого центрам деловой и "недвижимой" мысли типа Самары, Екатеринбурга, Нижнего, Ростова... Правда, это огромная нагрузка на организаторов на местах. Хорошо знаю по нашим "миэлевским" микроконгрессам (октябрьские мастер-классы в 2000-м и в 2005-м).
Пару слов "про общее направление риэлторско-хозяйственной мысли":
брокеридж формата 90-х долго жить не будет. А кое-где, так уже и полностью преобразовался. Я имею ввиду практику работы со "свободными", не оформленными в какие-либо трудовые отношения агентами, кэшевые потоки, прозрачность в широком понимании этого слова, ПРОСВЕЩЕННОСТЬ сегодняшнего клиента и многое другое.
А навигация в РАГСе и правда отвратительная. Но тщательные и внимательные вполне могли своевременно во всем этом разобраться. К сожалению, я понимаю, что для Москвы РАГС является по ценовым параметрам одной из наиболее выгодных площадок. Пятизвездочные бизнес-отели в центре значительно дороже. Для меня это, правда, неочевидное преимущество, декларируемое каждый год организаторами - вот и хотелось бы на форуме послушать особенно немосквичей на тему: "Что важнее - низкая цена регистрации на Конгресс или удобство и комфорт при его проведении?"

Григорий Куликов.