02.09.24, 08:57

Станиславович писал(а):

02.09.24, 08:38

Adamanka писал(а):

Большое спасибо всем за мнение, будем пересматривать цену или менять жильцов. Сейчас сдаем ее как двушку за 45, состояние получше чем на фото выше. С одной стороны безусловно арендатор, за 12 лет не доставивший ни одной проблемы- золото, но сейчас уже он уехал и конечно мы видимо слишком отстали в цене. Благодарю!

А пересмотреть стратегию, продав и раскидав по депозитам под 20% годовых, с последующей покупкой ниже сегодняшнего рынка, году так в 25-26-м, не думали? С кешем в любой момент может подскочить предложение минимум на миллион дешевле рынка даже сейчас
Такое сплошь и рядом

Такой вариант не рассматриваем по ряду причин, спасибо!

Большое спасибо всем за мнение, будем пересматривать цену или менять жильцов. Сейчас сдаем ее как двушку за 45, состояние получше чем на фото выше. С одной стороны безусловно арендатор, за 12 лет не доставивший ни одной проблемы- золото, но сейчас уже он уехал и конечно мы видимо слишком отстали в цене. Благодарю!

Добрый вечер! Не знаю, как правильно поступить в нынешних реалиях. Есть трешка, митинская 57, у метро. Состояние среднее - не убой, чистая. Но ремонт 2008 года, кроме полов, те - старый паркет с нулевых, кухня полностью обновлена пару лет назад, 3 балкона, гардеробная. С 2012 года был один квартиросьемщик, сдавали как двушку, финальная цена этой весной 40 тыс. Арендатор идеальный. Но купил себе жилье и передал нам в арендаторы своего друга, ему подняли до 45 весной. Но все знакомые, а также циан, говорят, что сдаем неадекватно рынку, дешевле однушки с учетом локации. Как в нынешнее время лучше поступить - оставить все как есть, если хорошие жильцы или пересдать уже как трешку. Или на трешку это как правило студенты или приезжие « специалисты»? последних категорически не рассматриваем. Просто действительно сложно оценить адекватную цену за двушку в этой локации ( только если по циану, он говорит 60-65) и на сколько сложно найти порядочных жильцов на долгосрок. В общем синица в руках или….. спасибо!

Вы ищите тайный умысел там, где его нет). Одна квартира год висела ( я уже думала ее снять и сдавать, но спасибо этому форуму - направили в нужное русло) в продаже и в декабре нашелся покупатель, только оформили аванс, выставили вторую и с первого просмотра за 4 дня ее тоже авансировали ( там разъезжалась большая семья из коммуналки, все родственники были с авансом и ждали только моего покупателя, пока он наконец-то себе что-то подберет, он уже торопился). Он выбрал нас спустя 2 месяца поиска. Вот и вся история. Я честно сама удивилась, что обе сделки прошли с разницей в неделю, при том, что первая год висела. Ну так бывает)