cineproof писал(а):

С моей точки зрения все признаки суперпирамиды на рынке недвижимости - налицо.

Igor_363 писал(а):

Process писал(а):

Igor_363 писал(а):

Не обязательно на 12 млн. брать ипотеку, достаточно 6 своих и 6 ипотечных. Есть люди с зарплатой по 150-250 тыс.руб./мес. или больше. Но их не очень много. Я бы их число оценил как 5-10%.

dkrcvk писал(а):

Внесу свои 5 копеек.
Хотя Alex известный субъект - но доля, правда, в его словах есть. Есть несколько агентств, а точнее 3, которые в базах winner, navigator и тд., а также в газете irr составляют 80% объема поданных объявлений. В течении года отслеживаю цены и квартиры в одном районе - продалось квартир 5 из примерно 800 существующих. Цены на оставшиеся квартиры плавно снижаясь процентов на 5 так же плавно поднимались. Квартиры то появлялись, то исчезали. Цены практически не изменились. Я не говорю уж о псевдо-бизнес-элитном классе с ценой > 10 000 т.$ м.кв. которые колом встали. Естественно возникает вопрос, а не манипулируют ли ценами эти агентства (для обывателя риэлторы). Естественно. Упадет в цене вторичка - кто будет брать по существующим ценам бетон?

По поводу проданных объектах которых не найти - на днях появилась ветка по реальным продажам - и что мы там видим - вялотекущее обсуждение окрестностей Москвы. А где хотя бы обсуждение продаж? Или риэлторы боятся показать их? Но возникает вопрос, не Вам, ли риэлторам в первую очередь нужна эта информация?

Ответ на эти вопросы, скорее всего, прост - читайте alexa у него бывают проблески. А если серьезно, то рынок жилья в Москве монополизирован. Отсюда все ноги и растут.