-
12.03.10, 21:40Выгодно ли держать деньги в банке? 191 / 19226Лично держу в разных валютах (в том числе в швейцарских марках) под хорошие проценты в разных банках на себя, жену, сына и еще пару сородичей с доверенностями. И, как говорится, не жужжу.
Посмотрите ЦИАН -трешки от 50 тыс. руб- их там немерянно -квартир. На еду, питье,рестораны, съем квартиры, и не только хватат - да еще и останется...Форум: Анализ рынка недвижимости -
12.03.10, 21:36Бешенство цен 382 / 27533Да уж...
Со стороны эта Мадам О производит весьма неприятное впечатление. Причем, другие фоты не потребуются.
Достаточно прочитать ее сообщения с мат-перематом, с глубокими претензиями на грубый мужланский юмор, мысль о некоем голоде (я про профессиональные неудачи) явно бьет в голову... -
09.01.10, 13:23Кто верит в 50% рост цены квартир в 2010-м? 2258 / 146251ЮКочетков писал(а):Как бы не хотелось этого (а мне лично - очень не хочется роста цен), но в 2010 рост рублёвых цен предложения на столичные квартиры походу неизбежен.
Предпосылки (динамические, макроэкономику оставлю за скобками) следующие:
1) реальный рост сделок на втор.рынке, примерно на +12% за осень-дек. (по сравн. с летом-весной)
2) интенсивный рост сделок на первичном рынке, примерно в два раза за тот же срок
3) начавшееся уменьшение предложения на первичном рынке, примерно на 30% с лета по группе 11 операторов
4) достижение в феврале-марте максимума недооценки моск.квартир с точки зрения давящих денег.
Пятым пунктом можно было бы еще добавить рост рублевых цен за декабрь. Однако он оказался связан с курсовыми передрягами - см.
1 декабря на конференции я обнародовал ожидаемый темп роста рублевых цен - в среднем тысяча рублей/кв.метр за месяц. Однако он был сделан из расчета 29 руб./доллар. Уже сейчас понятно, что придется пересчитывать в сторону увеличения.
1) Вы знаете "чистый" объем сделок (не приватизация, не обмен, не наследование и др.)?
2) Вы знаете объем несданных (и неизвестно когда будут сданы) объектов, по которым деньги уже заплачены???
3) Уменьшение реальных доходов населения, и значит, платежеспособного спроса, в разы превышает количество предложения по бетону.
4) Разъясните, пожалуйста, что такое давящие деньги???? Если вы про увеличение объема М2, то почему вы не берете во внимание увеличение тарифов ЖКХ, газо-энергетики,транспорта, продуктов питания???
5) Можете привести пару циферок по бюджету РФ на 2010 год и пару данных по ставкам привлечения иностранного капитала?Форум: Анализ рынка недвижимости -
08.01.10, 23:25Кто верит в 50% рост цены квартир в 2010-м? 2258 / 146251Уважаемый Шкоп!
Нет проблем, не хотите -не спорьте.
Но проведу параллель. Вы, как риэлтор, пытаетесь влиять на сознание других, доказывая и убеждая в непонятном (непременном) росте бетона при всех имеющихся обратных показателях, т.е. других вы хотите на деньги развести, грубо говоря.
Так это ведь тоже - залезание в чужой кошелек. А вы не подумали о том, что кто-то должен заработать и отдать (в том числе и вам) эти напрогнозированные 40% денег "роста"?!
А вы оглянитесь вокруг и посмотрите - каково сейчас заработать, прокормить себя и отложить еще на этот рост.
Для вас 10 штук грина -это жирно, а другим не жирно ли по 50-100 штук в нынешних условиях на этот так называемый "рост" заработать???
Поверьте, я выкладываю свою точку зрения как человек, реально зарабатывающий деньги, и потому понимающий их цену на сегодняшний день (выросшую втрое по сравнению с докризисным периодом).Форум: Анализ рынка недвижимости -
08.01.10, 23:01Кто верит в 50% рост цены квартир в 2010-м? 2258 / 146251Червяков Игорь. Ник может быть какой угодно. На деле я готов подтвердить свои слова.
Один свидетель уже есть (Дмитрий Евланов! Жму руку. При принятии предложения Шкопом готов дать свои координаты, встретиться и оформить письменно все и депозит на Вас.)
Шкоп, ставьте деньги. Да и 10 тысяч долларов можете поднять, если вы такой умный.
И нужен еще один свидетель, на которого оформит депозит Шкоп.Форум: Анализ рынка недвижимости
