Unique писал(а):

ВладимирB писал(а):

Это теория или...

Во-первых вместо того чтобы принимать на веру чужие слова, гораздо надежнее открыть налоговый кодекс и все прочитать лично.
Второе - попробую объяснить проще идею продажи и неплатежей подоходного, когда недвижимость была в собственности менее трех лет.
Основной принцип подоходного в данном случае - налог взимается с ДОХОДА! А не со стоимости недвижимости вообще.
Доход в данном случае - разница между ценой продажи объекта и ценой предыдущей покупки.
Иными словами, если я когда-то купил квартиру за 3 млн руб, через 2 года продаю ее за 2 млн руб (ну цены упали), то я не получаю ДОХОДА, а следовательно и налог взимать не с чего. Точка.
Так понятнее получается?

Александр Кочетков писал(а):

я не стал все валить в одну кучу, поэтому продолжу...
После продажи двух комнат за 990.000 руб и 624.960 руб. также в 2008 году был заключен договор долевого участия на 2.010.000 руб - покупка 3-х комнатной квартиры. Приобретение этой квартиры за 2 миллиона также указано в декларации и изначально мы планировали так до нуля сократить возникающий налог с продажи комнат. в течении 2008 года эта квартира была зарегистрирована в УФРС на имя бабушки. Проблема вот в чем: ИФНС отказало в предоставлении налогового вычета на основании того, что деньги за бабушку перечислял в банке я на р/с покупателя (застройщика). В платежном поручении в графе плательщик-я, но в назначении платежа написано что я плачу по договору такому-то за такого-то человека...Как быть в этом случае? Пока вот написали возражение, указав там что я действовал по доверенности (не нотариальной естественно) и выполнял поручение...

Александр Кочетков писал(а):

У меня тоже проблема с налогом и вычетом...собственник-моя бабушка, пенсионерка
Ситуация такая:
В 2007 году за 2.100.000 руб. на троих (т.е. по 1/3 доле каждому, бабушка одна из них) была куплена пятикомнатная квартира. затем в 2008 году между собственниками было заключено соглашение о прекращении долевой собственности и выделении комнат в натуре, в соответствии с которым моей бабушке переходили в собственность две комнаты. Никакие суммы в соглашении о прекращении долевой собственности не фигурировали, соглашение зарегистрировано в УФРС.
Затем в 2008 году эти комнаты продаются. Одна за 990.000 руб, вторая за 624.960 руб. В собственности естественно менее 3х лет.
В декларации 3-НДФЛ указываем следующее:
1) <1 млн.руб.
первая комната продана за 990.000 руб, что менее 1 миллиона руб, следовательно налога нет
2)сумма документально подтвержденных расходов
вторая комната продана за 624.960 руб, что менее 700.000 руб ( 1/3 от 2.100.000 руб)- суммы покупки тогда еще доли, а собственно и этой недвижимости, и налога тоже нет...
можем ли мы по одной комнате воспользоваться тем, что объект дешевле 1 миллиона, а по второй подтвердив договором купли-продажи, то что доля покупалась за 700.000 руб, избежать уплаты налога?

Lamp писал(а):

Вы не можете в рамках одной декларации 3-НДФЛ просить вычет по двум основаниям одновременно: и 1 млн.и вычитать сумму потраченную на покупку.Придется выбрать что то одно.

Дмитрий В. писал(а):

2 месяца назад купили квартиру используя сертификат(субсидия) по молодой семье, т. е. выкупили у неё её 1/2 долю.
ПОКУПАТЕЛИ: Я, жена и несовершеннолетний ребёнок.1/2 доля квартиры уже была у меня в собственности более 5 лет.
ПРОДАВЕЦ: Сестра, 1/2 доля у неё в собственности тоже как у меня более 5 лет.
РАСЧЁТЫ: 950 000 рублей по субсидии от государства + 550 000 рублей по рассписке. Итого 1/2 доля сестры стоит 1 500 000 рублей.
ВОПРОС: сколько налогов надо заплатить государству с нашей стороны и со стороны сестры?
Заранее благодарю за ответ.