24.09.24, 00:59

Сергей Тихоненко писал(а):

Что-то давно не писал.
Студия, м. Лесопарковая, 22м, 50тыс.
Ушла с первого же просмотра одному инженеру.
Собственник - 0%

24.09.24, 09:37

mai_onez писал(а):

23.09.24, 19:09

fromkremlin писал(а):

Вы хотите бетонный парапет там демонтировать?

Конкретно в том доме нет бетонного парапета. Там стальные парапеты с листом профнастила.

22.09.24, 12:02

mai_onez писал(а):

21.09.24, 19:56

Олег Назаров писал(а):

Или на лоджии с панорамным остеклением,

Интересно, а такое остекление лоджии - это вообще законно? Ну то есть, так можно сделать без всяких разрешений? Хочу сделать такое в II-68 в однушке.

16.09.24, 11:50

Сергей Тихоненко писал(а):

Итак, стресс-тест московского рынка аренды.

Уставшая (мягко говоря) студия 20м на Яблочкова (м.Тимирязевская или Петровско-Разумовская), на первом этаже жилого дома из 1980-х .
Такие продавали на аукционе. Кто-то делал в них ремонт, а кто-то нет.
Собственник хотел сдать в том состоянии, как есть в ролике.
Начали с 37 тыс - интерес есть, но вялый.
35 тыс - уже лучше, но не отказались даже четверо строителей.
33 тыс - согласилась иностранная пара из местного клининга, но появился более интересный вариант.
Итак, сдали за 20тыс на 11 месяцев, но с условием, что наниматель проводит ремонт за свой счет.
Это идеальный вариант для моего клиента - собственника.
Нанимателю тоже удобно, он сам это предложил.
В ремонт включено: замена окна, душевая кабина, стены, пол, потолок.
Кстати, работа уже кипит, стены почти готовы, старый душевой поддон отправился на помойку.
В качестве бонуса нанимателю предложили - если он съедет раньше, чем через 11 месяцев, то может найти себе замену на тех же условиях, т.е. 20тыс собственнику, остальное брать себе.

Думаю, это ситуация win-win, выигрывают все. Хотя я мог бы заработать больше, если бы сдал “паре из клининга”. Но в этом случае проблема ремонта просто бы отодвинулась на некоторое время.
Интересно было поработать с необычным вариантом.
внешняя ссылка

Вот эта студия:

Дзен:
внешняя ссылка

12.09.24, 11:41

Олег Назаров писал(а):

Сбербанк на Расплетина.

Все переговорки заняты. Вот народ у нас, ничего его не берет!!!