01.06.20, 22:15

Мелкопоместный дворянин писал(а):

Найдите лучше сразу того кто реализует проект под ключ.

Интересно. А что это значит — "реализует проект под ключ" ? Можете ли Вы рекомендовать такого специалиста, пожалуйста?

02.06.20, 09:13

Сергей Румянцев писал(а):

А что по этому поводу говорит ваш риэлтор?

Она говорит, что по Череповцу знает, как всё узнать, и проверяла среди прочих документов и архивную выписку, когда помогала мне купить квартиру, в которой сейчас живу. Но по Москве у неё нет возможности помочь с этим вопросом, к сожалению. Поэтому и ищу специалиста, который продаст эту справку (или больше чем справку) в Москве. Если Вы такого знаете, посоветуйте, пожалуйста?

Хочу купить квартиру на банкротном аукционе. В числе документов у арбитражного управляющего нет выписки из домовой книги (даже обычной, не говоря уж об архивной).

Вопрос: можно ли где-то её приобрести? Не обязательно с печатью — просто нужна достоверная информация, кто там зарегистрирован. Если кто-то оказывает такую услугу, или может посоветовать правильное место — буду благодарен.

(квартира в Москве, ЗАО, район Фили-Давыдково)

22.02.18, 14:38

Foxcatcher писал(а):

ЖК "Саларьево-парк" или ЖК "Мещерский лес" уже посетили ?

Спасибо за совет.

Метро "Саларьево" мне не подходит, до станции "Деловой центр" 47 минут.
"Мещерский Лес" вроде бы и неплохо, но во-первых метро Говорово еще нет, ну допустим ладно, его откроют. Но в любом случае, даже и до метро Говорово пешком далеко.

22.02.18, 17:07

ABCD писал(а):

бюджет какой?

Да в общем-то нет какого-то определенного. Я как раз и хочу вникнуть в этот рынок недвижимости до нужной мне стадии, то есть понять, в каких локациях есть подходящие мне квартиры, и какой на них нужен бюджет, где модный район с завышенными ценами, а где нормально. Так что я скорее от уважаемых риэлторов ожидаю, что мне скажут бюджет.

22.02.18, 18:18

Николай Тюленев писал(а):

Крылатское. Потянете?

Никогда не был в этом районе. А что, хороший? Посмотрел по карте, видимо под мои задачи подходит улица Крылатские Холмы, дома которые и к метро блико, и к парку. Если Вы работаете по этому району, подскажите, пожалуйста, какая там реальная цена трешек?

22.02.18, 15:32

NeoRealty писал(а):

Багратионовская, Филёвский парк, Пионерская.
Метро, парк, Сити рядом.

Да, вот туда я съездил, прошел пешком от метро Багратионовская до Филевского парка и еще погулял. Локация понравилась. Новых домов там нет (кроме этой непонятной новостройки на Малой Филевской, которую на первой странице посоветовали и про которую я не понял, как узнать, будет ли город ее продавать с аукциона). Но старые дома вполне симпатичные. Если Вы работаете по этому району, не подскажете ли, пожалуйста, какие там реальные цены сделок по трешкам? А то по интернету не разберешь, где реальность, а где завышенные хотелки продавцов. Спасибо.

Всем привет, спасибо за комментарии! Изучил и хочу ответить:

16.02.18, 14:52

Ринат Мангушев писал(а):

Бюджет неважен?

Конечно, важен! Где в мире есть дураки, которым бюджет не важен? Я потому и спрашивал, где есть подходящие квартиры и сколько они стоят, чтобы выбрать по соотношению цена/качество оптимальную, исходя из моих целей. Мне прислали кучу цен риэлторы, продвигающие эти квартиры, но странным образом почти все предлагают совсем не то, хотя вроде ясно же написано: метро, лес.

16.02.18, 15:03

David Moiseevich писал(а):

Посмотрите на Мосфильмовской, там и парк рядом, и до Сити недалеко!

Спасибо, проехал по району, неплохое местечко. Если Вы работаете по этому району и представляете себе цену, можете подскажать, 27 млн. за трехкомнатную это норм в этом районе или завышено? Какую-нибудь квартиру с нормальной ценой в этом районе можете посоветовать, пожалуйста?

16.02.18, 15:13

Ира Кочкина писал(а):

от Семеновской до Первомайской. Парк, метро, мцк.

До этого района пока не доехал, на выходных съезжу. По карте выглядит подходящим, спасибо, Ира!

16.02.18, 15:31

Asia_2018 писал(а):

Знаю Реутов, возле салтыковской улицы и лес нормальный, правда без фонарей, и метро Новокосино

Съездил. Впечатления такие, что сам район суперский, все новое и красивое. И цены низкие, и выбор есть. Но от Москва-сити далековато. Если бы два участка желтой ветки метро соединили, было бы более-менее, но в интернетах пишут, что эти планы повисли на неопределенный срок!

16.02.18, 16:38

gunka писал(а):

Раз бюджет не важен, то не надо мелочиться! Есть Фрунзенская набережная в районе д.20 - 34, например. Тут недавно и тема была про продажу трешки на примыкающих улицах. Или на Академика Петровского что-нибудь можно глянуть.. Ну, если поскромнее - район Сокольников можно посмотреть: там есть абсолютно новенькие дома (ЖК Дом в Сокольниках).

Да почему бюджет не важен-то? Если деньги есть, это не значит, что их надо выбрасывать на ветер, и вкладывать в какой-то район, просто потому что он модный. Как раз наоборот, задача разобраться, где купить оптимальное по цене и качеству попадающее под мои нужды жилье! Так что спасибо за советы, но Фрунзенская набережная это явно не то, там Бог знает какие цены, за престижность района переплачивать не хочу!

16.02.18, 18:22

figznaetkto писал(а):

На Верхней Масловке у Динамо - парк есть с дорожками и метро недалеко.

Вот тут я не понял. Проезжал мимо, вышел посмотреть, но там замок какой-то и внутрь входа нет. Или я не туда попал? Можете дать адрес или ссылку на объявление, пожалуйста?

21.02.18, 12:47

Сергей Известков писал(а):

Проезжал по Малой Филевской улице. Увидел, что почти построен новый дом. Строительный адрес: район Фили-Давыдково, дом 65, корпус 3. Застройщик КП УГС, то есть город Москва. Это значит, что часть или все квартиры могут пойти очередникам или под реновацию. Но бывает и по-другому, в некоторых построенных им домах город Москва часть или все квартиры продает через аукционы Мосреалстроя. Как узнать, будут ли продаваться квартиры в этом конкретном доме? Не знаю. Прикрепляю фото.

Съездил, посмотрел на дом. Ну он еще не готов, конечно. Не знаю, сдадут ли его в этом году, или только обещают. Но локация отлично подходит, Вы правы. А что это вообще за аукционы города Москвы? Как узнать, будут ли квартиры в этом доме продаваться или очередникам пойдут?

Еще раз всем спасибо! Стал понимать ситуацию намного лучше!

Привет всем!

Я с Череповца, в Москве 3 года, знаю город местами. Дозрел купить квартиру. Нужен совет, в какой локации дальше искать. Требования:

1. Совсем близко парк или лес, обустроенный, с дорожками и фонарями. Один ребенок уже есть, второй в планах. Чтобы жена могла гулять с коляской от подъезда или совсем рядом, без транспорта.

2. В пешей доступности до 10-15 минут метро или МЦК. Ходить буду я, поэтому до электротранспорта можно подальше, чем до парка.

Точки притяжения в Москве: работаю в Москва-сити, часто бывают на 1905 года и на Электрозаводской. Машины нет и не хочу. Езжу на общественном транспорте и такси. Сейчас живу на Большой Марфинской улице (снимаю). Парк там отличный и прямо рядом! Но до метро и МЦК далековато, и от точек притяжения немножко не близко.

Хочу понять, какие есть локации в Москве по этим требованиям и какой в них примерно диапазон бюджета на 3-комнатную квартиру. Ну или просто какие есть локации без цен, куда ехать посмотреть? Новостройка или вторичка, без разницы, но если дом новый то сдача в 2018, не позже, воздух покупать не буду. Спасибо кто откликнется!