19.02.18, 23:25

Asti495 писал(а):

фигню придумали.

Яжнеюр ист. В чем главная провальность плана ?

19.02.18, 20:44

Pakster писал(а):

По мне так пусть лучше ваш покупатель или его поручитель возьмут кредит в банке и купят у вас долю.Без всяких плясок с бубном. В залог пусть банку весь дом отдадут.Ведь после покупки на кредитные деньги весь дом будет в собственности покупателя вашей доли

Спасибо за совет, но мне нужен ответ на мой вопрос.
Предложенный Вами план был бы хорошим для меня, но невозможен в силу ряда причин.

19.02.18, 20:35

Pakster писал(а):

А сейчас весь дом принадлежит вам одному

Нет, мне только доля.

19.02.18, 20:35

Pakster писал(а):

право собственности зарегистрировано в Росреестре

Да

19.02.18, 20:35

Pakster писал(а):

других собственников нет

Есть другой собственник - будущий покупатель.

19.02.18, 20:35

Pakster писал(а):

ограничений и залогов, арестов на доме никаких нет. ?

залогов, ограничений и арестов нет.

19.02.18, 20:24

Pakster писал(а):

Поясните еще раз, что значить "продать в долг долю" ? Кто отдает деньги, и кто получает деньги в вашей конструкции?

Это значит, что деньги не сейчас, а с отсрочкой.
Деньги мне отдаст покупатель, а если не сможет в договорный срок или не захочет, то деньги будет обязан отдать поручитель (брат покупателя).

Есть недостающее, лишнее, неправильное в моем плане?

Будет действительным совмещение одного нотариального и простых договоров?
Есть в этой концепции ошибочное или лишнее? :

Хочу продать в долг долю в загородном доме, но этот договор по закону должен быть нотариально удостоверенным.
Поручителем за покупателя-должника выступит его брат.

1. с братом покупателя хочу заключить предварительный договор поручительства (ПДП) до заключения нотариального договора.
в нем описать, что основной договор поручительства вступит в силу после регистрации нотариального договора купли-продажи.

2. с покупателем-должником заключить нотариальный договор купли-продажи (ДКП)

3. после подписания нотариального ДКП, с братом покупателя заключить основной договор поручительства (ДП), приложить к нему копию нотариального ДКП.

4. после выполнения 3 сдать ДКП на регистрацию.

5. после регистрации ДКП, подписать с братом покупателя акт о том, что ДКП зарегистрирован или не делать пункт 5?