27.07.18, 13:25

Николай Тюленев писал(а):

Местные эксперты потому и Эксперты, что по их сделкам не бывает судов.

Это было очень смешно

Расторжение договора и признание договора недействительным имеют разные последствия.
В первом случае возврат денег не обязателен, если иное не предусмотрено договором (ст. 453 ГК РФ). Поэтому местные эксперты ошибаются, говоря, что данный пункт ничего не значит.
Во втором случае осуществляется возврат переданного по договору.
То есть банк многовато просит (в части расторжения договора).

Если ситуация такая, что другого покупателя найти проблематично и/или другой банк привлечь нельзя, и банк настаивает на этом пункте, то:
1) Нужно внимательно посмотреть условия расторжения договора, оставить там те, которые не могут возникнуть без вашего желания. Например, наличие обременения недвижимости - если ваш объект его точно не имеет.
2) Включить в договор условие возврата денег только после передачи недвижимости вам обратно.

Коплю на квартиру (точнее, первый взнос по ипотеке), буду покупать через 3 года, откладываю по 150 тысяч рублей в месяц.
Как думаете, в чем хранить - рублях или долларах?
По рублям ставка в ВТБ например 6,5%, по долларам - 2%.

Я сам на ул. Михайлова живу, район неплохой, но я бы выбрал не 31-й дом, а "Среду"
Во-первых, "Среда" заметно ближе к центру, после нее утром и до нее вечером относительно небольшие пробки, если ездить на машине - будет экономиться около часа в день. Во-вторых, 31-й дом не так близок к метро, до "Стахановской" быстрым шагом минут 10. В-третьих, вокруг 31-го дома разворачивается большое строительство, напротив будет 8 жилых корпусов под реновацию, транспортная ситуация ухудшится. Наконец, тут писали о запланированном строительстве съезда с ЮВХ от Кусково до ул. Луховицкая, а это как раз мимо 31-го дома.