eugen писал(а):

Может какая-нибудь Терра Аури выйдет на рынок с оффигенным предложением к разгару кризиса???

Терра Аури уже без Белюченко. Способны ли новые владельцы на креатив - непонятно...

milk5honey писал(а):

я так думаю - диспетчерская - это консерж...в отличие от охраны на территории. в марфино так было 2200+эл-во+вода+консьерж 600руб- такой вот полный список платежей.
поправьте если не так и 7р диспетчерской суть не то же что 600руб консьерж Марфино.

Нет, "диспетчерская" в виде дополнительной услуги - это просто некий способ совместить желание Ведис Комфорта иметь больше денег с формальной работой по городским ставкам. Надо не забывать, что в Москве для собственников единственного жилья нормативы устанавливают гораздо более низкую ставку, не 24.53, а 13.50 с 1-го июля. Но эти льготы работают только в том случае, если изначально декларируется, что УК работает по городской ставке. Вот Ведис Комфорт и пытается скрестить ужа с ежом - формально ставка городская, на самом деле, вместе с "диспетчерской", она выше.

Консьерж - это отдельно. По консьержам Ведис Комфорт предлагает три варианта на выбор каждого подъезда - от бесплатной муниципальной бабушки до полноценного охранника, за 65 000 рублей/подъезд в месяц бродящего по этажам и помогающего поднимать коляски и тяжелые вещи.

Так что итоговый платеж в Мичурино для большинства будет (13.50+7.05=20.55)*метры + вода, отопление и электричество по счетчикам + консьерж + в будущем 7.30*метры за охрану. Т.е для условной двушки в 60 кв.м это будет 1670р + счетчики + консьерж. На мой взгляд, в целом вполне гуманно.

milk5honey писал(а):

32руб . за м. 24 с копейками городской + 7с копейками за патрулирование и охрану ук ведис.(тариф мичурино) 24.53 в марфино (патрулирования там больше нет)

Уточню - 24 с копейками городской + 7.05 за некую диспетчерскую + в будущем 7.30 за охрану, когда она появится.
В Головино диспетчерская чуть дороже.

Судя по всему, Ресин останется на очень хорошем посту. Не мэром, но либо председателем правительства, либо (что скорее всего) вице-мэром.
А он сегодня Ведису награды вручал.

Да и вообще слабо верится, что у Ведиса в связи со сменой мэра будут проблемы. Не в том сегменте он работает, где крутятся Очень Большие Деньги. И "социальную функцию" насыщения рынка эконом-класса он выполняет исправно.

Схема с ЖСК допускается 214-м законом. И она самая "мягкая" для застройщика из возможных разрешенных.
Строить по долевому участию = получать все необходимые документы до начала стройки, а не в процессе, как Ведис обычно делает. И в случае ДДУ метр, боюсь, будет стоить отнюдь не 100 тысяч. А это будет уже совсем не та ниша, которую Ведис привык окучивать.

Договор ЖСК, как обычно, мутный. Так что вопрос исключительно в доверии Ведису. Веришь, что построит - бери сейчас подешевле. Не веришь - жди последней фазы продаж, когда все документы будут готовы. Но процентов на 25 дороже.