Одна голова - хорошо, две - лучше, а форум давно читаю и понимаю, что здесь достаточно хороших специалистов, которые делятся умными мыслями) цели получить ответ, который меня устроит, совсем не преследую - с судебной практикой дело имею (хоть и не в части недвижимости) и понимаю, что всегда есть риски. Просто хочется по максимуму соломки подстелить и проанализировать все возможные варианты. Спасибо за неравнодушие)

Может быть вопрос глупый, но разве оспаривание процентного соотношения долей брата и сестры, полученных по наследству, после заключения сделки будет для меня как для покупателя иметь какое-то значение? Ведь в любом случае оба продавца - наследники первой очереди и оба добровольно отчуждают свое имущество по нотариальному ДКП. Дальше вопрос распределения денег в случае чего - не головная боль продавца. Или нет?
Меня во всей этой ситуации больше всего беспокоят другие возможные наследники. И немного даже радует, что продавцы не торопят сделку. Думаем.
В любом случае, спасибо за ответ и озвученные риски!

Во избежание нападок поясню сразу, что все документы на квартиру в процессе сбора и уйдут на проверку юристов. Просто для начала хочется решить для себя, стоит ли овчинка выделки. Квартира нравится и подходит по всем параметрам.