Спасибо. Поговорю со вторым дольщиком. И что в таком случае делать? В БТИ в Архангельске обращаться? То, что они могли не получить искренне верю. Договор о приватизации получен в сельском поселении и заверен там же) В Архангельск дороговато летать. Но как тогда они зарегистрировались в Росреестре? Сама заказывала выписку и видела. Хотя там вроде был помогатель в Архангельске... Без этих документов (свидетельство) сделку проводить нельзя?

Спасибо. Нет, моя хозяйка очень хочет денег. Вряд ли испугается. Хочу просто выяснить все нюансы и переговорить с хозяйкой до встречи. Она, например, захочет наличку, а я нет. Так получается, что после самолета я сразу еду к нотариусу для сделки. Времени не очень много до самой сделки, а нюансы не все решены.
Можно еще вопрос?
В перечне документов для сделки нашла след.: необходимо свидетельство о проведении госрегистрации права. При условии получения продавцом документа, устанавливающего его право, после 31 января 1998 г. понадобится свидетельство о госрегистрации. Этот документ, так понимаю, заменяет техпаспорт. И он нужен, если продавцом получено право владения долей после 1 марта 2008 г. Его у нас нет, хозяйка клянется, что не получала. Только договор о приватизации, который заключен в 2015 г. Заказывать его нужно в БТИ (которого у нас нет). Может, знаете сколько он делается? Правда, может, в сельсовете можно получить. Регистрации в росреестре есть, почему этого документа нет, не понимаю.

13.07.18, 11:29

Olga Tar писал(а):

Не известны правила, по которым работает рынок недвижимости в вашем регионе.
Если со счёта на счёт после регистрации, то аккредитив.
В договоре есть пункт, где прописано, как вы проведёте расчёты по сделке.
Данный пункт есть результата договорённости продавца и покупателя, и от нотариуса не зависит.
Как хотите, так и рассчитывайтесь.

Спасибо! Моя хозяйка не сильна в юридических тонкостях. У нее нет варианта договора, который она может мне предложить. Я взяла типовой договор, который буду дорабатывать в плане расчетов. Потому что наличку снимать и тем более, отдавать не планирую. Мне понятно, как перевести деньги с карточки на карточку, со счета на счет (это можно прописать), но не понятно как так можно заморозить их, и автоматически перевести после получения регистрации. Это наверное, и называется, аккредитив)))
Для помощи с составлении, так понимаю, нужен юрист?

Да, именно так я и сделаю. Но тут хочу себя обезопасить вот в таком плане: деньги продавцу поступят только после регистрации. Нет регистрации - нет денег, ибо собственность не моя. В связи с этим вопрос: скачала типовой договор для продажи доли, там пункт о переведении денег после (а не до). Вопрос как сделать трансферный счет, чтобы они автоматом были переведены. Какие варианты возможны? У меня кредит, сумма не очень большая, но будет обидно, если что-то пойдет не так. Да, и хозяйка сможет присутствовать при наториусе и в мфц, но потом уедет, то есть не дожидаясь регистрации. То есть деньги лично я ей вред ли смогу передать. Так понимаю, нотариус не будет этим заниматься.