Может и дешевый цирк, но он работает и не только у меня а и умоих восьмирых работников, кто как может так и вертиться, ну а то что касаеться клиентов то большенство из них "Зрители" и далеко не всегда знают что они хотят, и я очень сомневаюсь, что кто то из Вас обменял денеги за цирк на время за "Фанарь", а для особо не решительных клиентов существует еще не плохой способ - посылать их на выдуманные квартиры пару раз, и когда они отзваниваються , что приехали - говорить, что квартирку эту к сожалению уже сдали и на следующую квартирку надо ехать быстрее и думать меньше, может конечно и немного жестоко, но в большенстве случаев люди об этом не догадываться и очень даже благодарны, потом даже от них люди приходят по рекомендации, да и другой стороны это касаеться "Зрителей", а нормальные срочные клиенты и без того снимают. А то что касается Оганесяна, то для таких продуманых клиентов существуют гараздо интерестные методы - мало приятные, но тоже действующие...

Читаем и запоминаем:
При разговоре с клиентом- держим его на кипеше, т.е. изначально говорим что желающих на квартиру много, но Вы договорились первым,
при встрече с клиентом у Вас должен постоянно звонить телефон (набираете со своего второго телефона) с потонциальными остальными клиентами которые якобы уже подъезжают - у клиента не должно быть ни единой мысли что Вы уходите вместе с ним, он должен думать что если он сейчас не снимает, то Вы дожидаетесь еще пятерых клиентов и кто нибудь да снимет. И при показе полностью контролируем ситуацию, ловим каждый взгляд, присекаем каждую попытку договориться.
Надеюсь многим помог.)))

Один из эфективных способов привлечения клиентов - работа на "фанарях"(фанарь - не сществующий вариант). Размещаете объявление с заниженной стоимостью, звонки валят, ну а это и самое главное, ну а дальше все за Вами - есть тысяча вариантов почему не надо им покупать им этот вариант. Пример:
- Здравствуйте, я по поводу объявления- у Вас такая замечательная квартирка в центре и такая недорогая
- Да она есть, но Вы знаете там ванна на кухне, вот такое вот неудобство(либо вообще уже продали), ну Вы можете рассказать мне что ищете, я подберу Вам вариант.
Далее подыскиваете им чужой вариант(другого агентства), деньги попалам.
Шесть лет така работаю, в рекламу копейки трачу.