17.10.18, 22:40

Эльфик писал(а):

Она позвонила два часа назад и все пообещала или Вы ее набрали и уточнили?

Она написала. Вести переговоры в текстовом виде гораздо удобнее, чем ловить друг друга голосом по десять раз на дню и в самые неподходящие моменты.

17.10.18, 20:37

чао писал(а):

Не обязательно все сразу плохо. Аванс, небольшой, видимо, что кататься туда-сюда. А Вы прямой вопрос задайте, скажите, хочу увидеть собственника до сделки.

Аванс действительно небольшой. Если честно, я никогда не мог понять, зачем эти авансы вообще нужны - если у кого-то изменятся планы, 1% от ценника здесь ни на что не повлияет.

Пока мы приятно общались, агент успела пообещать, что собственника предъявит в банке - мы сначала туда, а потому уже к нотариусу. И на справки тоже неожиданно согласилась, а заодно заверила, что по доверенности ничего не продает и не покупает. Поскольку про доверенность я не говорил ей ничего, рискну предположить, что дама читает эту тему.

Ситуация внушает осторожный оптимизм. Огромное спасибо всем отписавшимся, в особенности по делу.

17.10.18, 20:15

чао писал(а):

С ней в ПНД и НД идите, с собственницей.

Изначально я планировал обойтись чуть менее жестким вариантом: доверить собственнику (или собственнице, агент в этом вопросе слегка плавает) взять справки из ПНД и НД самостоятельно, но не позднее, чем накануне нотариата. В день нотариата было бы лучше, но технически затруднительно - сам в прошлом году брал. Заняло часа три, плюс дорога.

Что еще интересно: агент хотела взять аванс на свое агентство, я сказал: только под собственноручную расписку собственника. Она: тогда аванса не надо, будем оформляться сразу. Не хочет показывать собственника? Другого объяснения я не вижу.

17.10.18, 19:55

чао писал(а):

Нет, неправда. Нотариус запрашивает сведения о том лишен человек дееспособности или нет.

Спасибо, я так сразу и подумал.

Уточнить этот момент решил потому, что продавец, со слов агента, в возрасте хорошо за 60 и мне почему-то никак не удается узреть товарища вживую. Теперь агент и от взятия справки из ПНД пытается уклониться - якобы нотариус сам все сделает. Начинаю подозревать, что в нотариат дама планирует явиться с доверенностью.

17.10.18, 19:53

Adivinanza писал(а):

Справки не из ПНД, а из Росреестра о дееспособности участников сделки. О принадлежности к террор. Также есть инфа в сети.

"В сети", как обычно, горы мусора - тема про ПНД ужасно возбуждает граждан, состоящих в оном на учете. На сайте же Росреестра сказано следующее:

К информации ограниченного доступа относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов, обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, а также сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным.

Сведения закрытого характера предоставляются исключительно: самим правообладателям или их законным представителям; физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя; по запросу нотариуса в связи с открытием наследства; и прочим специальным субъектам, определенным законом.

Как видите, речь идет только о продавце и только в контексте открытия наследства.