Здравствуйте. Хотим купить квартиру во вторичке до 7 млн.
Новостройки не рассматриваем по причине дорогих парковочных мест (у нас 2 машины, нет смысла покупать 2 места по миллиону каждое).
Молодые люди по 22 года (семейная пара). (в дальнейшем если появится ребёнок, поместимся первые годы и в однушке квадратов 38-ми). А дальше уже расширимся, если понадобится (лет через 5-7, например). На данный момент планируем жить вдвоём. Считаем, достаточно будет тех же 38кв.м. Больше квартира особо не нужна. Но если в хорошем районе есть двушки по этой цене, также можно рассмотреть.

По району предпочтения:
- относительно не сильная загруженность автомобильных дорог (в основном на машине передвигаемся)
- пешая доступность до метро (10мин), адекватное время в пути до центра (к примеру, из Митино - очень долго для нас добираться до той же Арбатской). По выходным/праздникам предпочитаем время проводить в центре.
- Округ не важен, привязок к работе/учёбе никаких нету, ведём ютуб-каналы, всё удалённо.
- желательно наличие зелёного парка в пешей доступности также (выйти прогуляться вечером, прокатиться на велосипеде).

На данный момент уже долгое время снимаем квартиру в Кунцево, всё устраивает. Но считаем, что нет смысла переплачивать за запад / северо-запад, были почти во всех округах, благоустройство на должном уровне вроде бы везде.. Но вот конкретно с округом/районом что-то не можем определиться.. Да и не жили на юге том же, может быть там в пробках в разы дольше стоять, чем на нашем же Кутузовском.

Может у Вас какие-то в продаже есть адекватные варианты, которые нам бы подошли? Или просто дайте, пожалуйста, советы, к каким районам стоит присмотреться? Бюджет можно и увеличить на 0,5-1млн, если есть за что переплачивать.