https://world.ners.ru/object/654984.html

Наш второй строящийся комплекс с разрешением на продажи.

Комплекс расположен на участке 4 496 м2, находящемся в центре Лас Терренас и идеален, для желающих быть в шаговой доступности от всей инфраструктуры (банки, торговые центры, ресторан и клиники), но в спокойном, роскошном и приватном месте. Апарт-отель NICOLE предоставляет всё лучшее проживающим.

Апарт-отель NICOLE находится всего в 150 м от пляжа, и в то же время, в центре городка, предоставляющего все удобства жителям и гостям. 27 роскошных апартаментов площадью 115 - 120 м2 (каждый с 2 спальнями и 2 ванными), апартаменты первого уровня со своими террасами/садиками. Третьего (пентхаусы) с большими террасами на крыше (примерно от 100 м2), с джакузи и 40 м2 беседкой для столовой, кроме того, возможна установка третьей ванны и второй кухни, если покупатели захотят сделать третью спальню или отдельную вторую квартиру.

Кроме того 4 коммерческих помещения по 35m2 в двухэтажном блоке.
Все спальни оборудованы кондиционером, все квартиры оборудованы потолочными вентиляторами, кухней, импортируемой из Италии, отделаны корраловой и керамической плиткой, столешницами из гранита и дуба. Ванны оборудованы качественной сантехникой.

Большое преимущество, которое предлагает апарт-отель NICOLE инвесторам - высокая доходность от арендаторов, ищущих квартиры в центре города.
Общая инфраструктура комплекса: бар, зона столовой и бассейна, мини бар и ресторан для завтраков.

Все материалы выбраны, исходя из нашего богатого опыта - качественные и приспособленные к тропическому климату, но вполне бюджетные - сокращающие затраты жителей и кондоминиума.

Стены выполнены из бетонных блоков с дополнительным армированием, двери и окна из алюминиевого профиля, используются стекло подавляющее шум.

Функциональные и оптимизированные планировки с широкими террасами - открытое и интегрированное общее пространство, в то же время спальни оснащены собственными ваннами, для большей приватности проживающих. Каждый апартамент оснащен гостевым санузлом и предусмотрено место для прачечной. Широкие и функциональные шкафы в спальнях и для одежды, белья и полотенец.

В отделке фасадов используется мрамор и натуральное стекло.
В первой фазе строительства будут завершены квартиры, содержащиеся в блоке зданий 1 вместе со 100 % общих площадей. Сейчас апартаменты мы предлагаем по цене ПРЕДРОДАЖИ, начиная от 170,000 $, офисы 70,000 $.

Первая фаза начнетcя в марте 2019 и закончится в марте 2020.
Вторая фаза начнется в марте 2020 и закончится в марте 2021.
Мы предлагаем внутреннее гостиничное управление, помогающее нашим инвесторам в т.ч. со сдачей в аренду апартаментов. 24/7 охрана – полная уверенность в спокойствии и безопасности наших клиентов.
Апартаменты могут приносить доход, пока владелец их не использует, после включения в программу сдачи в аренду. Полученный доход будет распределен между всеми владельцами, входящими в арендный пул и администрацией в пропорции 80 % и 20 % соответственно.

Владелец может использовать апартаменты по своему усмотрению.
Владелец, в случае незапланированного визита, будет должен предупредить об изменившихся планах - если его квартира зарезервирована, у него будет возможность остановиться в другой доступной.
Мы предлагаем полное управление имуществом (аренда, содержание его квартиры, оплата затрат кондоминиума …) гарантируя спокойствие и надежность.

Максимизируем доходность собственности, благодаря формату апарт-отеля. Наша команда профессионалов берется сдавать внаем квартиру, когда ей не пользуются.
Клиенты смогут иметь дополнительно:
Ещё одну спальню на крыше или отдельный юнит со своей кухней и ванной.
Квартиры первого уровня смогут быть объединены и использоваться, как большая квартира, или наоборот разделены на 2 студии для получения большей прибыли от аренды. Возможно установление джакузи на террасе/садике квартир первого уровня.

Подробности по запросу.

Возникли вопросы о Доминикане или местном рынке - пишите здесь или в лс.

https://world.ners.ru/object/654983.html

Наш первый строящийся проект с разрешением на продажу.


Апарт-отель Аврора - находится в Доминиканской Республике на красивейшем полуострове Самана, в городке Лас Терренас - на Атлантическом побережье. Всего в 80 метрах от незабываемого пляжа Пунта Попи. Включает в себя 48 роскошных апартамента, бассейн, парковку, ухоженную территорию с тропическими растениями и ландшафтным дизайном.

Каждый апартамент имеет: открытую планировку с гостиной и столовой, полностью оборудованную кухню, постирочный блок (стиральная машина + сушилка), кладовую, спальню (до 3-х) с собственной ванной, гостевой санузел, частную террасу.

Комплекс круглосуточно 24/7 охраняется, садовник постоянно ухаживает за окружающим садом. Начинается продажа первой очереди комплекса.

Первый этап, в продаже - 24 апарта, расположенные в зданиях А, В, С и D
Здания А, В, С и D содержат:
Два уровня - 4 квартиры с 1 спальней на первом уровне с частным садом и два пентхауса во втором уровне. Террасы могут быть оснащены джакузи.

Общая инфраструктура: парковка, бассейн, бар, площадка для детей
Стены из бетонных блоков с дополнительным армированием, двери и окна из алюминиевого профиля и стекла поглощающего шум, все внутренние двери из дуба.

Все спальни оборудованы кондиционером, все квартиры оборудованы потолочными вентиляторами, кухней, импортируемой из Италии, отделаны корраловой и керамической плиткой, столешницами из гранита и дуба. Ванны оборудованы качественной сантехникой.

Комплекс для тех, кто хочет наслаждаться спокойствием и комфортом. Все квартиры с видом на большой бассейн для взрослых 450 м2 и поменьше для детей 30 м2.

Мы предлагаем внутреннее гостиничное управление, помогающее нашим инвесторам в т.ч. со сдачей в аренду апартаментов. 24/7 охрана – полная уверенность в спокойствии и безопасности наших клиентов.

Апартаменты могут приносить доход, пока владелец их не использует, после включения в программу сдачи в аренду. Полученный доход будет распределен между всеми владельцами, входящими в арендный пул и администрацией в пропорции 80 % и 20 % соответственно.

Владелец может использовать апартаменты по своему усмотрению.
Владелец, в случае незапланированного визита, будет должен предупредить об изменившихся планах - если его квартира зарезервирована, у него будет возможность остановиться в другой доступной.

Мы предлагаем полное управление имуществом (аренда, содержание квартиры, оплата затрат кондоминиума …) гарантируя спокойствие и надежность.

Условия покупки, цена, планировки, подробная информация по запросу.

https://world.ners.ru/object/654497.html

Участок Нагуа 1 – 62 780 м2, длинная растянутая полоса береговой линии вдоль 650 м пляжа на Северном берегу (Атлантический океан) Доминиканы , земля ровная - первая линия 31 180 м2 потом песчаная дорога и вторая линия 31 600 м2. Хороший доступ на участок, близко к городку Нагуа со всей инфраструктурой и международному аэропорту Эль Катей (США, Канада). Нет электричества. По закону между линией прилива и началом участка первой линии 60 м свободного пляжа, никому не принадлежащего, но доступного для использования.
Цена 650 000 $ (10,35 $/м2)
Идеально под развитие – виллы + 2 пляжных клуба + 2 комплекса апартаментов с магазинами, прачечной, аптекой и пр.
Просто разделить на лоты по 1 500 м2 – цена за лот на первой линии от 40 $/м2 (самая скромная оценка), на второй от 30 $/м2, если подтянуть электричество + пробурить скважины для воды - цена за лот на первой линии 70-100 $/м2, на второй от 60 $/м2 + стройка, управление, коммерция