24.07.23, 10:07

Kalendar писал(а):

24.07.23, 00:56

Минеева Татьяна писал(а):

Baysan,
7… Вот , вид из окна …

Симпатично, а на фото изнутри как будто очередные окна в окна

Вы правы, там вид окно в окно, просто все фото на широкоугольную камеру. В реальности примерно так. И конкретно в этом корпусе очень большая проблема с лифтами. На 14 этажей с 9 квартирами на каждом всего 2 отечественных лифта МЭЛ, один из которых вечно не работает, эту проблему к сожалению никак не решить…

05.10.22, 16:35

Arwestion писал(а):

05.10.22, 16:30

Namir писал(а):

05.10.22, 14:48

Arwestion писал(а):

В тему. ЦКшный дом в парке. Красиво падают. Минус 10 млн. Была бы повыше - купил бы. Там минус - кондиционеры торгового центра недалеко от окон квартиры.

внешняя ссылка

Тут проблема во 2ом этаже и неудачном расположении, раз нет ни 1ой фотографии вида из окон (видимо на дорогу и тц в 10 метрах, спальни вроде в ту сторону), имхо с такими дефектами и летом за 30 не взяли бы

Окна все во двор, на парк, линейка она. Проблема в рядом расположенных десятках кондиционеров на задней стене ТЦ, кому нужна квартира, если в ней жить невозможно. Они работают круглосуточно, холодильники.

Это вид с Удальцова, на фото из спальни и кухни мельком виден этот дом из красного кирпича и крыша тц, так что минимум 2окна в ту сторону.

P.S И ещё судя по фото, окна только в двух спальнях и кухне, а гостиная в коридоре без них) То есть по функционалу и фактически это двушка, а проходную гостиную без окон как спальню в таком бюджете использовать не будут.

05.10.22, 14:48

Arwestion писал(а):

В тему. ЦКшный дом в парке. Красиво падают. Минус 10 млн. Была бы повыше - купил бы. Там минус - кондиционеры торгового центра недалеко от окон квартиры.

внешняя ссылка

Тут проблема во 2ом этаже и неудачном расположении, раз нет ни 1ой фотографии вида из окон (видимо на дорогу и тц в 10 метрах, спальни вроде в ту сторону), имхо с такими дефектами и летом за 30 не взяли бы

18.09.22, 20:03

Людмила Воронина писал(а):

Понятно , что ждут "падений".
Прогнозы дело неблагодарное и непредсказуемое в нашей стране.
Ну вот кто? Кто мог предположить, что причиной остановки роста цен станет

Ну тут фишка ещё и в том, что вначале наоборот был пик рублёвых цен и на тот момент было не мало экспертов, предполагающих дальнейший рост в рублях при падении стоимости в валюте, а получилось наоборот)))

15.09.22, 13:12

eugen писал(а):

Резерв на перепродажу по этому объекту вижу. Знакомые личности нахватали по 2-е штуки, список победителей опубликован. +7% на гарантии, 10-12% ситуативно. При покупке в ипотеку с плечом, конечно, доход на вложенное кратно растет.

Очень сомнительное утверждение. На данный момент на циане продаются 24 квартиры в реновационном корпусе, почти все из них были куплены на торгах в начале июля, по цене торги были +/- как сейчас. Они как раз прибавили от 7% до 12% в основном и вот уже два месяца висят.

Сам дом поинтереснее обычной реновации (для реноваторов отдельный корпус), но планировка и отделка квартир - стандартная реновация, потолки 2,6 (в коридорах 2,5), кухни от 8м до 10м