Рассматриваем покупку квартиры в панельном доме 1979 года постройки, серия П-3.
Нам сказали, что в торцевых квартирах на стенах (которые на улицу), иногда бывают проблемы с плесенью, сыростью. Встречается даже - подтекание в межпанельных швах. Кроме того, есть мнение, что зимой в торцевых комнатах немного холоднее.
На просмотре видели, что возле торцевых стен расположены мебельные стенки.
Просим совет.
Насколько серьезная может быть проблема?
На сколько % (при прочих равных) стоимость торцевых ниже?
Рассматривать торцевые варианты?

08.01.22, 21:46

Роман Харитонов писал(а):

2018 год, двушка в Лобне Без ремонта 4.4 , с ремонтом 5.4, ремонт 1.5. Плюс 4 месяца головняка.

Я не ищу сложностей.

Большой плюс - Меньше «туристов», если сразу объяснять в объявлении и по телефону, что под ремонт .

И удержать цену проще, ведь по низу рынка и скидку на переделки/доделки никто не просит.

Во втором случае, ремонт составил более 30% от средней стоимости.
Как быстро продались квартиры с ремонтом и без него?

07.01.22, 18:38

Cизиф писал(а):

07.01.22, 17:57

andrey_789 писал(а):

Насколько указанное мнение с конкретной цифрой 15% соответствует реальности?
И насколько влияет косметический ремонт (или его отсутствие) на скорость продажи?

это меньше 15%? )

Существуют разные подходы к вопросу предпродажной подготовки. Часть продавцов делает косметический ремонт. Некоторые делают капитальный ремонт с заменой электрики и сантехники, делают меблировку – стремятся максимально на этом заработать. Остальные оставляют все как есть. Однако, недавно услышал мнение, что любой ремонт прибавляет не более 15% к стоимости квартиры, от средней цены по рынку. Экспертность специалиста, который это озвучил проверить сложно, поэтому вопрос.

Насколько указанное мнение с конкретной цифрой 15% соответствует реальности?
И насколько влияет косметический ремонт (или его отсутствие) на скорость продажи?