Уважаемые эксперты!

Имею вопрос:

а вот это вот

Помимо этого, мы планируем изменить и подходы к предоставлению квартир в новых домах взамен расселенных. Для этого подготовлены поправки в Жилищный кодекс, закон о Фонде развития территорий и ряд других законов.

Ключевая мысль здесь: без помощи государства никто не останется, однако сама помощь должна быть ранжирована в зависимости от реальных потребностей людей. Если в аварийном доме находится ваша единственная квартира, то, естественно, вы получите сопоставимые возможности для проживания. Однако если речь идет не о вашей единственной жилой недвижимости, а об арендной квартире, на которой вы просто получаете дополнительный доход, то, разумеется, государство вправе более эффективно тратить свои средства. Мы хотим исключить ставшие частыми в последнее время ситуации, когда люди вкладываются сознательно в аварийные дома, чтобы бесплатно получить квартиры в новостройках.

– Получается, собственники не единственного жилья в аварийных домах в принципе могут в ходе новой программы утратить свое имущество?

– Нет, не так. Им будет выплачена компенсация в размере оценочной стоимости, соответствующей доле земельного участка, находящегося под аварийным домом, за вычетом затрат на снос плюс убытки, связанные с изъятием, но не менее установленного субъектом для каждого муниципального образования размера. При этом важно учитывать, что такая стоимость не может превышать норматив стоимости квадратного метра, устанавливаемый Минстроем России.

внешняя ссылка

может иметь отношение к реновации в Москве?

18.09.24, 19:34

Kollega писал(а):

Это называется по-русски - на...вертили вы по полной, выбрали бы здесь любого риэлтора и за небольшую копейку вам бы давно всё подсказали разжевали и помогли оформить.

Я - со стороны "старой" сестры. У нас пока ничего не горит.
Но предложение ваше разумное. Я присматриваюсь к отвечающим.

Проделано действие, которое ничего не улучшило, а наоборот.

А что именно стало хуже? Только появление дополнительных потенциальных наследников?

Заверьте сестёр, что если папенька не написал завещание, то в случае его кончины они будут в круге наследников первой очереди.

Конечно написал. Только этой квартиры там нет, явно. Не думаю, что успел уже внести.

Договор о цене доли достигнут сторонами?

Договорились предварительно на половину текущей рыночной стоимости, но конкретного разговора про окончательную сумму к оплате не было. Так как не договорились о процедуре оплаты. никто никому предварительную оплату / сделку с отложенной оплатой прводить не хочет.

Ужас, что творят, делать нечего.

Доля разумности здесь просматривается.
"Новая" сестра не является резидентом РФ.
Отец - резидент РФ. Он может действовать сразу.

На предложение "новой"(или теперь уже папы) о внесении предоплаты за неделю до сделки "старая" может предложить сначала провести сделку, а через неделю передать деньги. Ачотакова?

"Родному отцу не доверяешь! Пожалеешь, лишу наследства."

Апдейт:

Из-за того что сестры не договорились по процедуре продажи и способу расчета, "новая" в августе подарила свою долю их общему отцу. Что бы уже отец выбивал деньги со "старой" и расчитался, в свою очередь, с "новой".

В чем проблема с процедурой и расчетом: обе сестры проживают за границей.
Приехать в Москву на сделку могут.
НО! Деньги "старой" сестры находятся за границей, в местной валюте. И переводить их в Россию в условиях текущей международной обстановки весьма проблематично, рискованно и с потерями, которые "новая" отказывается компенсировать.

У "новой" была идея такая: старая ей или отцу отдает/переводит деньги за границей России за неделю до их одновременного приезда в Москву.
Потом они приезжают в Москву, идут к нотариусу, и "новая" дарит "старой" свою долю.
"Старая" отказалась заранее деньги переводить. Нет никакой гарантии, что "новая" после этого придёт на сделку.

Не нашли они решения, которое бы обоих устроило.

Отец, конечно, более адекватен.
Но на сегодня он так же требует предоплату либо в России в рублях, которых нет у "старой" сестры, либо за границей в местной валюте.
"Старая" и отцу не хочет делать предоплату, хотя бы по тому, что никто не вечен.
И если вечность наступит после предоплаты и до сделки, то "старая" сестра останется и без своей предоплаты, и без доли за которую она ее заплатила бы.

Что здесь может посоветовать общественность по возможностям расчета в таком раскладе?

Я извиняюсь заранее что не выкладываю документов. Их нет у меня.

Заранее благодарю за горячее обсуждение и идеи!