Апдейт:

После диалога с участниками топика я донес до "старой" сестры, что жадничать в данном случае не надо.
И нужно не злить "новую", а идти ей во всем на встречу (ласковый теленок двух маток сосет)
"Новая" согласилась, на словах, на переоформление своей доли на "старую".
Переоформление планируется путем подарка, "новая" подарит "старой" свою долю.
Забили стрелку уже на конкретную неделю летом, так как обоим нужно ехать в Москву и уже сейчас все надо запланировать.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию у "новой" старая так и не увидела. Я поэтому и не отвечал на вопрос. "Старая" не может сейчас ничего просить у "новой", так как сама отказывается апдейтить данные в ЕГРН.
В бесплатной выписке по этой квартире, которая видна на госуслугах, "старая" видит, что было совершено новое действие, совпадающее по времени со вступлением в наследство "новой".

Оформлять планируют у нотариуса.
Я с процедурами совсем не знаком. Я правильно понимаю, что нотариус, после заверения договора дарения, может подать документы на регистрацию в Росреестр?
Или "старая" сестра обязательно сама должна, с дарственной, и всеми документами идти в Росреестр?

17.02.24, 11:28

Юлия Битузе писал(а):

не в нежелании старой дочери продавать из вредности характера, а в обиде на ушедшую мать, которая вот так распорядилась имуществом..мать ведь о чем-то думала, что-то имела ввиду, когда в один прекрасный день собралась, взяла документы и отправилась к нотариусу писать завещание.

Они там все, мягко говоря, весьма своеобразные люди.
С комплексами/обидами/альтернативным складом умственных способностей.

Например: мать думала о том, что ей было поставлено условие новой дочерью - либо пишешь завещание на свою часть квартиры только на меня, либо я с тобой не то что один год не буду разговоривать, а вообще не буду.
Так как у старой нет проблем с собственной жилплощадь, мать согласилась с ультиматомом новой.
Потому как разговаривать с новой хотелось больше, чем весит обида на завещание от старой.
Старая то разговаривала с матерью без проблем при любом раскладе.

17.02.24, 11:28

Юлия Битузе писал(а):

Там надо копать глубже, беседовать с обеими по сцществу и искать компромисс, без угроз, но с пониманием своих прав.

Они хорошо усвоили, что вести преговоры лучше всего с пистолетом, приставленным к голове собеседника.
Думаю что только деньги здесь имеют вес.

Думаю так:
новую надо будет подтолкнуть к тому, что деньги гарантировано она сможет только от сестры получить. В противном случае её просто кинут посторонние люди.

а старую надо будет убедить, что если она не заплатит околорыночную цену за полквартиры, с рейдерами после реновации она не получит своей расчетной прибыли.


Беседовать вообще то проблематично, сестры не разговаривают друг с другом. Медиатора надо будет искать, когда дойдет до реализации оформления.

17.02.24, 11:28

Юлия Битузе писал(а):

Любая из наследниц уже могла подарить свою долю, для этого надо дня три-пять.

Это теоретически.
Практически: они обе сидят на измене, что бы их не кинули + процедура передачи сосбтвенности / получения денег сильно нестандартная обещает быть. Я буду отдельно на эту тему спрашивать, сейчас не хочу светить детали.

16.02.24, 19:12

Ужасно злая старушка писал(а):

16.02.24, 17:50

OslikIA писал(а):

Вот прямо сегодня сегодня за 4 (в той валюте, в том месте, наличными - как надо новой сестре)

А документы на долю новой сестры Вы хоть видели? Хотя бы выписочку из егрн без указания конкретно ее ФИО, но с записью о регистрации права не заказывали через госуслуги?
А то кое-какая странность во всем этом есть.

Документы не видели. Попросим тогда, когда будет конкретный разговор.

Вроде смотрели на госуслугах, когда она сказала, что вступила в наследство. Там была свежая запись.
Посмотрим еще раз.

А что за странность? Я может туманно излагаю. Но не все хотелось бы рассказывать...

16.02.24, 17:51

Елочка писал(а):

16.02.24, 17:50

OslikIA писал(а):

16.02.24, 17:41

Елочка писал(а):

И за сколько вы лично готовы выкупить долю сестры?

Вот прямо сегодня сегодня за 4 (в той валюте, в том месте, наличными - как надо новой сестре)

Смешно.

Извините, не смогла не вспомнить.

Ну хорошо, хорошо.
Не было еще нормальных переговоров.
Не было!

Сейчас мяч на стороне новой сестры - ей было сказано, что для оформления продажи доли старой сестре апдейт ЕГРН не нужен. Следующим шагом должно быть обсуждение цены.

16.02.24, 17:41

Елочка писал(а):

И за сколько вы лично готовы выкупить долю сестры?

Вот прямо сегодня сегодня за 4 (в той валюте, в том месте, наличными - как надо новой сестре)