20.01.19, 17:08

Тататьяна писал(а):

А в чем проблема создать такой бизнес с нуля начиная с 2-3 объектов и потом его масштабировать при желании? Заодно будет понятно стоит ли игра свеч, временные затраты и т.д

А сколько времени займет набрать 10-15 квартир?

20.01.19, 16:18

Рентополучатель писал(а):

20.01.19, 15:42

Phat8888 писал(а):

Прокомментируете, как это понимать?

Это надо понимать так что купить бизнес это приобрести в собственность весь пул квартир.
А взять в субаренду это взять в субаренду.

Уточню... Магазин, который работает на арендованных площадях, это не бизнес? И продан быть не может?

20.01.19, 14:57

АлексейЦентр писал(а):

20.01.19, 13:50

Phat8888 писал(а):

Можно же свое предложение по цене дать. Встречное

0,5 млн. рублей.
Для московского бизнесьмена - сущие копейки. Около 7 тыс. евро.

Вчера писали: -"Денег у вас не хватит на покупку.
Это очень дорого.
Вряд ли потянете."
Сегодня: -"...сущие копейки. Около 7 тыс. евро."
Прокомментируете, как это понимать?

20.01.19, 14:45

Maxim D. писал(а):

20.01.19, 14:39

Phat8888 писал(а):

20.01.19, 14:23

Maxim D. писал(а):

Моё мнение - не больше чистой прибыли за 6 месяцев. Тут нет ни долгосрочных документов, ни уникальных помещений, которые просто так не достанешь, ни подтверждённой выручки. С другой стороны - не надо будет тратить время и деньги на поиск и создание пула квартир. Поэтому 6 месяцев.

Логично и обоснованно. Спасибо.

А вот тут есть один деликатный момент - как считать эту чистую прибыль. Если она не подтверждена - а я полагаю, что никто особо подтверждением и фиксацией не занимается - , то либо верить на слово продавцу, либо исходить из собственных, «предполагаемых усреднённо» доходов. И тут, думаю, будет ощутимая разница между двумя методами расчёта прибыли. И весьма спорный момент, потому что продавец будет стоять на своём, но подтвердить не сможет.

Есть варианты, где со слов собственника, бизнес ведется абсолютно в белую. С подтвержденным бронированием и полным ведением отчетности. Есть наработки, предварительные просчеты по аналогичным проектам. В конце концов, если будут сомнения, можно в качестве эксперта за вознаграждение привлечь кого-то с опытом в данном бизнесе, в качестве консультанта. Потом, учитывая причины продажи бизнеса собственником (если это не выход из бизнеса) можно рассматривать покупку доли.

20.01.19, 14:23

Maxim D. писал(а):

20.01.19, 13:50

Phat8888 писал(а):

И какой вывод вы делаете? Сколько не жалко за такой бизнес? Можно же свое предложение по цене дать. Встречное.

Моё мнение - не больше чистой прибыли за 6 месяцев. Тут нет ни долгосрочных документов, ни уникальных помещений, которые просто так не достанешь, ни подтверждённой выручки. С другой стороны - не надо будет тратить время и деньги на поиск и создание пула квартир. Поэтому 6 месяцев.

Логично и обоснованно. Спасибо.