Дмитрий Овсянников писал(а):

NatikOB писал(а):

Хотим купить виллу в Болгарии, с регионом еще не определились. Так что варианты тоже рассмотрим, наше пожелание - недалеко от аэропорта и чтоб не очень шумно и суетливо было, Ценовой диапазон до 150.000 долларов.

Думали между Болгарией и Турцией, в результате, да не в обиду будет сказано, решили, что в христианской стране нам будет комфортнее, да и зона евросоюза - тоже очень заманчивый фактор.

Хотелось бы знать о подводных камнях. Мы в принципе уже решились, но вот вся процедура и во сколько это нам обойдется, вместе со всеми налогами и т.п., хотелось бы знать заранее. А самое главное - чего стоит остерегаться так сказать, чтоб потом не попасть в неприятные истории, мы в этом деле новички). Чужая страна все таки. Интеренсно было бы знать мнения профессианалов на этот счет. Буду очень признательна.

Наталья. nat_akob(собачка)mail.ru

Тоже хотел года три назад, и именно в Болгарии.
Но чем дальше разбирался в вопросе - тем меньше хотелось.
Первое, что меня остановило - это то, как считают в Болгарии общую площадь квартиры: не по внутренним стенам, а по наружным, с балконами и лоджиями.
В общую площадь включают межквартирные корридоры, деля их пропорционально площади квартир.
А теперь представьте: рекламируют в объявлениях 50-метровую квартиру по цене кв. метра 500 евро, а по факту выходит, что она сравнима с 30-метовой, посчитанной привычным нам способом. И каким "квадрат" выходит?
Второе - качество массового строительства, и отсутствие системы в данном вопросе. То есть, то, что года 3 назад было "первой линией", со временем могло оказаться второй и даже третьей.
Но это - то, что называется "лежит на поверхности".
Поэтому, хочу процитировать слова человека, прожившего там более 5 лет.
(Первоисточник здесь: внешняя ссылка, пишет участник с логином аспарух)

В общем прежде чем переезжать на ПМЖ в Болгарию и приобретать там недвижимость советую не только съездить туда, но и найти возможность пообщаться с простыми болгарами помимо экскурсоводов и продавцов, а по возможности с обычными полицейскими, уверяю это как минимум не помешает впоследствии составить более реальное представление о стране предполагаемого проживания.
Не стоит так же испытывать неких порой навязчивых иллюзий по поводу "славянского братства". Болгары старшего поколения ещё помнят о том, кто освободил Болгарию от турецкого ига, но они же деляться пополам в смысле благодарности за "подаренный" СССР социализм, обе мировые войны "наши братья славяне" воевали против России, в силу различных причин, но тем не менее. К памятникам воинам-освободителям отношение в стране увы неоднозначное, и их осквернение не редкость.
А молодое поколение не выбирает Россию вообще и братьев-славян в частности в качестве ориентира своей жизни, русские для них прежде всего источник дохода, пока будете платить - всё будет нормально и вам будут улыбаться.
Как и везде семь раз отмерь, прежде чем преезжать. Переезд как показывает практика хорош, если условия жизни кардинально улучшаются вкупе с энной суммой денег, о Болгарии в целом этого сказать нельзя однозначно, по сравнению с Москвой, Питером и другими крупными городами конечно, а вот остальная Россия это совсем другое дело.
Болгария хорошая страна и красивая, но всё там как и в России не для всех, и очень похоже при ближайшем рассмотрении на наш пусть и несколько видоизменённый, но всё-таки совок.

А вот, пишет он же, в теме внешняя ссылка

Европейский союз НИКАК не влияет на рост цен на недвижимость в Болгарии, как минимум с начала кризиса. Вот тут пишут управляющая компания обеспечит, а вы поинтересуйтесь сначала сколько вам предложат платить за поддержку каждого квадратного метра площади в подобном комплексе. И заметьте это необходимо делать круглый год независимо от времени вашего проживания-нахождения в нём. А вот обеспечит прибыль вам управляющая компания при наличии у неё клиентов на ваш сдаваемый в аренду аппартамент,если же клиента нет, то.........
Сезон летний в Болгарии 3 месяца при хорошей погоде, горнолыжный 4-5,если нет проблем со снегом, вот вам реальные сроки сдачи вашей предполагаемой недвижимости в аренду.

Не хочу Вас отговаривать, но Вы хотели знать про "подводные камушки"...