Саламатов Дмитрий

Зарег.: 06 нояб. 2009
Сообщений: 28
Откуда: Омск
Рейтинг: +12
Посл. визит: 15 апр. 2017
Интересы:
недвижимость, Рыбалка, туризм
Сообщения 28
  • 28.01.15, 08:06
    Выделение части здания на отдельное свидетельство 24 / 10209
    Святослав писал(а):
    Не забудьте ещё что может потребоваться передача прав на земельный участок, или часть его, на котором стоит здание....

    Помещения на втором этаже, землю продавать не будем
    Форум: Риэлторские советы
  • 27.01.15, 21:15
    Выделение части здания на отдельное свидетельство 24 / 10209
    Ольга Соколова писал(а):
    А зачем ликвидировать право на объект? Ненужно. Делаются кадастровые паспорта на те части здания, которые готовятся к сделке и на ту часть, которая остается в собственности. Потому все это вместе с договором сдается на регистрацию.
    Выдел делает кадастровый инженер. Паспорта готовит кадастровая палата. БТИ, как организация тут не при делах. Если только обращаться к кадастровым инженерам при БТИ. Но это не обязательно и зависит от местных особенностей и

    Спасибо! я думал подобный путь, но у нас в городе это займет месяца 3, месяца полтора - если с ускорениями. т.к. с договором к-п сразу сдать не получится, банк должен обременение снять с отдельно зарегистрированного помещения (принципиальная "позиция" банка), думал может еще как можно быстро сделать,
    Форум: Риэлторские советы
  • 27.01.15, 20:41
    Выделение части здания на отдельное свидетельство 24 / 10209
    Здравствуйте! Хотел спросить совета у тех кто занимался подобными вопросами. Обратился ко мне давний клиент, с просьбой помочь ему подготовить документы для сделки, решил он продать несколько помещений в торговом комплексе (здание целиком в его собственности и свидетельство одно, кадастровый паспорт тоже один), первоначально думал продать долей, но банк в котором заложено здание отказал в разрешении продать долей без выделения в натуре, подскажите пожалуйста как выделить эти помещения в отдельное свидетельство для продажи или как прописать в свидетельстве номера помещений на поэтажном плане (обычно, в свидетельстве пишут просто доли)? т.к. клиент иногородний может уехать и сделка не состоится, надо все оформить быстро. Я такими вопросами никогда не занимался, но клиенту отказать не могу, давно с ним работаем. Спасибо.
    Форум: Риэлторские советы
  • 13.12.13, 18:16
    Новый налог на нежилые помещения. 3 / 259
    Просмотрел на "скорую руку" интернет не нашел нигде что повышают, или в тихую хотят!?
    Форум: Налоги на недвижимость и бизнес
  • 11.12.13, 14:30
    Кидок риэлтора 42 / 3084
    Коммерсантка писал(а):
    Теперь надо дать понять, что в суд компания будет подавать в любом случае (даже если это не так), так как считает фактически услугу оказанной. Поиск покупателя произведен, в заключении договора Вы не препятствуете, а собственник Вас не поставил в известность о том, что вступил в переговоры с потенциальным покупателем, причем все это было сделано до того, как Вы получили уведомление об одностороннем расторжении договора. Донести мысль о том, что в судах они потеряют кучу времени, а также рискуют попасть под внимание фискальных органов, так как вскроются все обстоятельства предстоящей сделки (объект довольно крупный, полагаю они не захотят всю сумму показывать в договоре.)
    Все надо сделать быстро, но спокойно, без истерик. Хорошо бы еще донести мысль о том, что покупатель без риэлтора их сразу прогнул на невыгодные условия, а дальше их могут и на деньги кинуть.

    Ответил в ЛС
    Форум: Разбор полетов: скандалы, криминал и мошенничество в недвижимости
    +1
Еще