Добрый день!

Сейчас многие застройщики (тот же ПИК) строят более-менее стандартные большие ЖК на 3000-5000-8000 жителей. Все первые этажи отданы под коммерцию, нарезками по 80-100-150 кв.м.

Судя по поверхностному анализу, купить такие помещения можно за 150-170 тыс руб/м, а сдавать потом за 20-24тыс.руб/метр/год, что дает 13%-14% годовых.

В Подмосковье аналогично, только цены за метр по 110-130 тыс руб/м, а аренда - по 14-16тыс.руб/метр/год.

Насколько выгодно? Насколько ликвидно? В крупных ЖК по 70-90 таких нежилых помещений. Кто сталкивался? Какие можете дать советы?