Сплошной троллинг в ветке пошел. Вечные пустопорожние разговоры - хочу чтобы соседи сдавали посуточно/не хочу... Посутка в многоквартирных домах закончится сама собой, когда снесут последний многоквартирный дом. Хотеть можно много всего разного но посутка была есть и будет, чего тут обсуждать? разве что из любви к троллингу.

17.04.19, 09:21

Денис Молчанов писал(а):

13.04.19, 08:58

Alexey Moskva писал(а):

13.04.19, 00:00

RealtDriver писал(а):

Ну я, для возможного продолжения содержательной дискуссии с другими участниками форума, кратко подытожу самое главное, что размывается многочисленными постами троля ivtt

Итак:

Во-первых, в окончательной редакции закона написано:

«Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.».

Во-вторых, при этом один из авторов закона, законодатель Г.П. Хованская заявляет, что:

«Посуточная аренда — это гостиничные услуги. Когда речь идет о квартире, то необходимо заключать договор найма, как минимум, на месяц для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги. А если человек сдает квартиру посуточно, то он нарушает закон. Вы договор найма не заключите на один день. У вас идет постоянная смена лиц, которые там находятся, то есть нарушается вообще режим жилого дома. Заселение там, естественно, тоже круглосуточно происходит».

kommersant.ru/doc/3937811

То есть посутка с 1 октября вне закона. Содержательных доводов к тому, почему это не так на форуме пока не прозвучало. Что же касается подхода: давайте считать что мы сдаем посуточно не квартиру, а мебелированую комнату, белье жильцам выдается в прокат, бронирование не бронирование, но аванс по договору краткосрочного найма жилья, и вообще у нас есть справочник ОКВЭД, а там есть номер 55.20, то всю эту аргументацию с 1 октября судьи СОЮ будут предлагать сворачивать в трубочку и употреблять по назначению.

С точки зрения закона для посутки проблем не вижу.

С точки зрения рекламных площадок- ну тоже почти не вижу.

Алексей, я вот тоже совсем проблем не вижу для посуточной аренды квартир. Сам сдаю посуточно парочку квартир и пока никаких проблем.

Вспомнился анекдот:

Мужик приходит в себя в карете скорой помощи:
- А куда меня везут?
- Как куда? В морг.
- Так яж еще не умер!
- Так мы еще и не доехали.

На самом деле, 1 октября еще не наступило. Вообще, вот что говорят специально обученные юристы:

По мнению генерального директора юридического консорциума «Высшая инстанция» Ивана Шевелькова, с точки зрения буквального понимания закона, краткосрочный найм квартиры от частных лиц сейчас не является нарушением. Гражданский кодекс РФ не говорит, что срок найма должен быть меньше или больше какого-то промежутка времени. «Однако найм — это договор, подразумевающий передачу квартиры во временное владение и пользование исключительно для проживания. А гостиничные услуги предполагают временное размещение гостей. Для ответа на вопрос, нарушает ли краткосрочный найм закон, нужно определиться с понятиями «временное проживание» и «временное размещение», а также «средство размещения» и «гостиничные услуги». Пока что эти понятия в законопроекте нельзя назвать ни конкретными, ни исчерпывающими», — говорит он.

Поэтому, по словам юриста, пока сложно сказать однозначно, можно ли распространять действие нового закона на квартиры. «Текст планируемого дополнения к ч. 3 ст. 17 выглядит так: «Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, применение «закона о хостелах» и запрет посуточной аренды был бы правомерен только в случае, если бы такая аренда рассматривалась как гостиничная услуга. Но найм, пусть и краткосрочный, существенно отличается от гостиничных услуг тех же хостельеров», — отмечает он.

По мнению Шевелькова, если краткосрочный найм все же окажется вне закона, то отслеживать нарушения будут так же, как ситуацию с хостелами — по жалобам граждан. Задействована может быть полиция, местная администрация и прокуратура как общенадзорный орган.

Подробнее на РБК:
rbc.ru/spb_sz/15/04/2019/5cb48ba29a79472c4bf1f2e7

В общем, с 1 октября все на усмотрение товарищей полиционеров.

А целая Ассоциация МСР России армагеддонит:

Чего коснутся поправки

Ошибочно полагать, что речь идёт исключительно о хостелах. Президент петербургской Гильдии малых средств размещения Яна Бабина поясняет: «Правильно говорить о малых средствах размещения. Сюда, кроме хостелов, входят гостевые дома, апартаменты, квартиры для посуточной сдачи, а также малые отели разного уровня звездности».

gazeta.spb.ru/2105838-zakrytie-4633-hostelov-v-peterburge-ostavit-bez-raboty-14-tys-chelovek/

Ну я, для возможного продолжения содержательной дискуссии с другими участниками форума, кратко подытожу самое главное, что размывается многочисленными постами троля ivtt

Итак:

Во-первых, в окончательной редакции закона написано:

«Жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг.».

Во-вторых, при этом один из авторов закона, законодатель Г.П. Хованская заявляет, что:

«Посуточная аренда — это гостиничные услуги. Когда речь идет о квартире, то необходимо заключать договор найма, как минимум, на месяц для того, чтобы оплачивать коммунальные услуги. А если человек сдает квартиру посуточно, то он нарушает закон. Вы договор найма не заключите на один день. У вас идет постоянная смена лиц, которые там находятся, то есть нарушается вообще режим жилого дома. Заселение там, естественно, тоже круглосуточно происходит».

kommersant.ru/doc/3937811

То есть посутка с 1 октября вне закона. Содержательных доводов к тому, почему это не так на форуме пока не прозвучало. Что же касается подхода: давайте считать что мы сдаем посуточно не квартиру, а мебелированую комнату, белье жильцам выдается в прокат, бронирование не бронирование, но аванс по договору краткосрочного найма жилья, и вообще у нас есть справочник ОКВЭД, а там есть номер 55.20, то всю эту аргументацию с 1 октября судьи СОЮ будут предлагать сворачивать в трубочку и употреблять по назначению.

12.04.19, 17:54

ivtt писал(а):

12.04.19, 17:46

RealtDriver писал(а):

Законодатель Хованская прямым текстом говорит, что сдавать квартиру посуточно нельзя, так как это оказание гостиничных услуг.

Ну это пустой треп. Если бы вы хоть раз судились, то такой бред не писали. В суде нужны доказательства в виде ссылок на законодательную базу. А у вас что ?
"Законодатель Хованская прямым текстом говорит, что сдавать квартиру посуточно нельзя, так как это оказание гостиничных услуг." -На основании чего такое утверждение ?

Ну, с вами я дискуссию прекращаю, потому что вы троль. Кто читает вдумчиво нашу дискуссию прекрасно понял на основании чего. А сужусь гораздо чаще чем хотелось бы.