ip-realty

Зарег.: 11 нояб. 2009
Сообщений: 4
Откуда: Москва
Посл. визит: 05 апр. 2019
  • 14.06.12, 00:52
    Клиентский рэкет. Дискутировать или игнорировать? 166 / 5680
    Можно "косвенно" отреагировать для как раз общественности, разъяснив ситуацию, пример с ЮИТ как раз тот случай, когда сдержанно и по существу ответить стоит. Можно в виде интерьвю, статьи, это изящно, солидно и сразу разделит по масштабу мелкие нападки волн и плавный ход корабля - одно от другого сразу отделяется, корабль надёжнее.
    Случай же, описанный в самом начале - когда человек неправ и во всех инстанциях в этом убедился, просто злобу срывает - это ментальный вампир, он добивается реакции, которой кормить его нет смысла, не видя результата от своих усилий он быстрее успокоится. В таких случаях вспомнить стоит о том как много работы и не отвлекаться, по принципу - собаки лают, а караван идёт, идёт.....
    Главное - чтобы караван шёл.
    Форум: Разбор полетов: скандалы, криминал и мошенничество в недвижимости
    +1
  • 08.02.12, 14:56
    Подскажите с Опекой. 33 / 1646
    Насколько я понимаю, вы держите в руках разрешение опеки на принадлежащую ребёнку долю 1/2 дома, не обязывающую что-либо покупать взамен или наделять в другой недвижимости ребёнка долей?
    Действительно, из вопроса не всё понятно, на самом деле желательно знать все обстоятельства сделки.
    Если это так, как я поняла из вопроса ( первая строчка ответа), то сделка может быть оспорена в будущем, как и разрешение опеки ( такое) может быть признано незаконным. последствия непредсказуемы. Простым расторжением сделки здесь не обойдётся - несовершеннолетнему должны будут вернуть либо 1/2 дома, либо деньги. скандал колоссальный и масса денежных проблем ( поскольку каждая из сторон не просто продала-купила, а и затратилась на оформления, риэлторские услуги, и адвокатов будет после судов оплачивать виновная сторона).

    Почитайте гражданский кодекс на эту тему, статья 36 особенно внимательно должна быть изучена. Если хотите, пришлите полный пакет по сделке мне имейл, внешняя ссылка, посмотрю, отвечу. Без документов не понять картины, может я не так ситуацию понимаю с ваших слов и вообще не в ту темы советы даю.
    Форум: ДЕТИ. Опека. Маткапитал. Прописка
  • 11.11.09, 12:07
    ИП и агентство недвижимости 41 / 5848
    Народ, я может не вовремя, уже множество умных людей высказались, а тут я. Однако по теме есть информация из личного опыта.
    есть такая штука - торговый знак. При желании ИП вполне может его зарегистрировать. И не только ИП, а и простой гражданин.И развешивать везде как название. Это к вопросу ИМЕНИ агентства, В СМЫСЛЕ названия. Это название и знак ( начертание, шрифт, варианты на его тему, какие зарегистрирует ИП) будет ему, ИП, принадлежать. И соответственно ПРАВО его использования.
    И к тому ж есть такая форма - УЧРЕЖДЕНИЕ. Это юр. лицо, учрежденное одним учредителем. Может быть некоммерческим. ( между прочим, в договоре с ИНКОМом видела - некоммерческое партнерство). Получается как ПБОЮЛ (ИП), только юридическое. Также может принадлежать одному лицу, зарегистрированному в качестве ИП или даже и не зарегистрированному в качестве ИП. Собственно, и у ООО может быть один учредитель. Назвать его можно агентством - отчего бы и нет. например - частное некоммерческое учреждение " агентство недвижимости Огонек". Закон не запрещает. И отчитываться оно может по упрощенке, как и ИП, Единственное неудобство - обязателен будет бух. учет в любом юрлице. Ну сейчас есть услуги разового бух. обслуживания - раз в месяц бухгалтер придет, рагребет бумажки, заведет в программу. И деньги снимать со счета сложнее. Некоммерческому - проще. в остальном - проблем нет.
    Так что по большому счету "причесаться" под законодательство не так уж и сложно. И частником остаться, единоличником, и юриком при этот стать.
    Форум: Для начинающих агентов по недвижимости
  • 11.11.09, 11:46
    как работать вечерами молодой и симпатичной ;) 133 / 10514
    я в таких случаях просила сестру или маму звонить мне каждые 10 минут, при встрече с клиентом или контрагентом моментально отправляла сестре номер машины, перед уходом из дома оставляла на бумажке свой планируемый маршрут, адреса квартир, имена и телефоны людей, с кем встречи назначены. Мама звонит - я подтверждаю что все ОК. Это нетрудно, главное маму при этом не пугать. Кстати, слава Богу поводов не случилось - в смысле, клиенты действительно норовят пригласить в гостиницу или заадержать дома у себя, иной раз до смешного - на одну квартиру и продавец, и покупатель тебя хочет, прям смешно,но насильственно не было нападений. Словом, спасать меня родным ни разу не довелось, Однако перебдеть лучше, чем недобдеть. Я у себя одна.
    Форум: Для начинающих агентов по недвижимости
Рейтинг +1

Последние оценки

14.06 09:14
Показать еще

Рейтинг оценивших

1
Показать еще