24.07.19, 11:57

Юлия Лурье писал(а):

в Афинах есть только красивый пригород , сейчас вспомню:
Вульягнеми и Глифада, а сами Афины очень спорное место,

Вот теперь согласен полностью ! Есть еще места до Глифады, но суть правильная, заценил все лично.
В Глифаде плоховато с супермаркетами, что странно. Кое - где в пригородах Афин довольно холмистая местность, кому-то важно это будет. Есть и весьма крутые горки.

Очень плохо со звукоизоляцией даже в домах которые на вид очень ниче так....

23.09.19, 12:01

irinakoz писал(а):

Даже в северной Греции в Халкидиках температура воды нормальная держится до середины сентября.

И в октябре вода отличная, вот только кушать почти негде и людей вообще нет )
Вышло солнышко и ты идешь купаться, солнце зашло и надо срочно одевать что-то теплое. Грозы бывают ого-го какие !!

Район Афин абсолютно пригоден для купания весь октябрь, по температуре воды думаю и ноябрь нормально, но в пасмурную погоду градусов в 18-19 неохота лезть даже в теплую воду.

23.09.19, 12:01

irinakoz писал(а):

нужна ли вам золотая виза ( 5-ти летний ВНЖ на 3 семьи с автоматическим продлением ). Если да, то нужно покупать объект с ценой не ниже 250 тыс. евро.

Вроде же можно несколько объектов брать на общую сумму 250 000 ?

Немного не по теме выскажусь, сорри. Есть смутные сомнения что с точки зрения сохранения денег в будущем может быть интереснее любая зацепка в Германии или аналогичных странах-лидерах, чем даже супер-пупер ВНЖ в Греции. Я об чем хочу сказать, нехорошая тенденция у банков требовать наличие связи со страной. И даже весьма обеспеченный чужак, купивший жилье в Греции может оказаться в ситуации когда толком негде деньги хранить, в Греции самому не хочется по всем понятным причинам, а скажем в Германии спросят а ты откуда, товарищ, какие у тебя связи с Германией если ты живешь в Греции ? Вали туда и там храни бабло.

И если речь не только о том чтобы крышу над головой иметь, а еще и что-то большее то может лучше взять магазин в Германии-Австрии чтобы иметь повод счета открывать, ну и доход иметь какой-никакой.

Ну а если взять только вопрос проживания, то Кипр интереснее и налоговыми режимами и климатом.
Но нужно брать визу если в шенгенское пространство собрался. Впрочем Кипр в 2019 подал прошение на шенген, может будет проще с этим. Но может быть и хуже, т.е. ЕС может их заставить отказаться от выдачи виз типа F которые по сути ВНЖ являются да еще и без требования 183 дня проводить там.

По-моему Турция это стремное место для капиталовложений. Купить игрушку-квартирку на море для души, это да, нормальный ход. Купить на сумму которую вообще некуда больше потратить, и относиться как к игрушке с умеренным ежегодным содержанием. Но для этого и цена должна быть соответствующей. Ни о каких сотнях тысяч евро и речи не может идти если покупатель это уцелевший после событий 2014 года россиянин из среднего класса который располагает суммой от 500 тыс. евро до 1 млн.

Перечислю несколько соображений на тему.

1) Эрдоган это непредсказуемый авторитарный тип. Хуже то, что он пользуется поддержкой значительной части населения, видать имперский дух проснулся у турок ?

2) Терки между Россией и Турцией случаются все чаще, это и хроническая Сирия, и новые направления типа Ливии, где уже воюют "поварята Пригожина" на стороне Хафтара, а Турцию это не очень устраивает и она только что объявила что вводит туда войска на стороне законного правительства. То есть россияне и турки реально начнут воевать друг против друга хоть и под чужим флагом.

3) Рост цен там постоянный, но также постоянно падает лира. В итоге долларовые цены не факт что вырастут. Лира к доллару упала в 3 раза за 10 лет.

4) Госпереворот и тысячи посаженных в тюрьму показывают что противников Эрдогана очень много, возможно Турция уже расколота напополам по этому критерию, и быстро решить это нереально. Так что кажущаяся стабильность может рухнуть в один момент. Сирия тоже когда-то была вполне светской страной, и даже относительно благополучной, но 30 лет правления автократа и душная атмосфера коррупции и кумовства небось достала многих, результат мы видим постоянно на ТВ.

5) Закрутить гайки со сдачей квартир иностранцами оказалось делом недолгим, и сегодня мало желающих получить штраф в десятки тысяч евро за краткосрочную сдачу. А сдавать на долгосрок …. Вы уверены что сможете в турецком суде выселить неплательщиков ?

Итого, Турция отличное место но надо относиться к ней соответственно имеющимся рискам, т.е. как к летнему домику который есть и хорошо, спалят ну и ладно, не особо жалко. Никак нельзя ставить Турцию в один ценовой ряд даже с задворками Европы. На мой взгляд она подороже Египта должна быть, но дешевле ОАЭ и дешевле Румынии, Болгарии.

Когда еще не было войны в том регионе, помню цена 400 евро за метр была в Авсалларе на новостройки в евро-стиле без мебели, и около 270 евро за туркиш-стайл с плотной застройкой без бассейнов. Алания вроде около 900 евро была. Сами думайте какой дисконт должны дать вышеперечисленные факторы.

Интересно было бы узнать, как на Филах с сохранением заработанного, есть ли прямые филиалы международных серьезных банков, может ли иностранец с российским паспортом открывать там счета, как меняется отношение к нему в банках когда он становится резидентом Филиппин т.е. проводит там более 183 дней в году ?

Я имею в виду филиалы банков, а не дочерние структуры являющиеся филиппинскими юр.лицами.

Как с репатриацией прибыли, есть ли валютный контроль как в России. Автору следовало бы побольше конкретики постить в теме, полезной для тех кто может надумать там инвестировать.

В целом я лично считаю страну интересной, ну не настолько чтобы туда 100% капитала загнать но как часть портфеля инвестиций вполне можно что-то там иметь. Интересно, а серьезные ETF фонды заходят уже на Филы или нет, закрытые фонды недвижимости например, с акциями и облигами стремно, это и так ясно.

Как порекомендуете распределить 30-45 дней путешествия по Греции (октябрь-ноябрь), чтобы заценить лично интересные для жизни места, ну и между делом покупаться и отдохнуть, двигаясь с севера на юг от Салоников до Афин ? Заехать посмотреть красоты природные, как турист, но все же главное это оценить разные места для жизни.

Давайте составим готовый маршрут который будет многим полезен, для тех кто Грецию не знает и собирается посмотреть подробно.


Что нужно. Может дом, может квартира для начала, от 3 спален и более, бассейн обязателен, море в пешеходно-велосипедной доступности, большие супермаркеты с широким выбором еды. Аэропорт с хорошим ассортиментом авиаперелетов по Европе и в Россию. Еще лучше если в том месте будет и возможность взять что-то коммерческое на сдачу, чтобы под боком иметь источник дохода.

22.06.19, 17:47

KotMatroskin писал(а):

Мне он отлично помог при открытии счетов в Эстонии. А банки в этой стране шведские: SEB и HANSA.

Спасибо, очень интересно. Особенно после того как SWED выгнал нерезидентов без связи со страной, так было в Латвии и потом в Эстонии. Причем SWED уже давно не открывал нерезидентам, но делал исключение для ВИП клиентов, для тех у кого сотни тыс.у.е., надо было приехать в главное здание у моста в Риге с кучей бумажек о происхождении денег. И вот когда вроде бы все было хорошо, к ним нагрянула комиссия из Америки а потом вроде и ЕС подключился, нашли отмывание у юрлиц-нерезидентов, и шведы приняли решение всех нерезидентов выгнать в 2-месячный срок.


Вроде бы оставили тех кто имеет недвижимость или работу в Латвии. Но в целом стране поставили условие - не более 5% счетов нерезидентов, и кажется это касается всех а не только россиян, вообще тех кто не живет и не имеет связи со страной. Я не знаю пойдет ли такая тенденция по всем странам, вроде уже никчему после того как CRS внедрили и в любом случае видят своих налогоплательщиков которые держат деньги у соседей. Но кто знает.


А у Вас это было после 2017 года или до ? Я знаю что по Прибалтике это пошло в конце 2016 и далее, некоторое закручивание гаек произошло в Болгарии после принятия закона в 2018 антиотмывочного, по сути процесс заключается в том что банкам становится невыгодно возиться и разбираться в зарубежных клиентах, комплайенс этот чертов делать, дорого им это. И они просто посылают нафиг не живущих там.

И становится неизбежной эмиграция вслед за деньгами, хочешь ты этого или нет. Но пока вроде достаточно купить собственность, и то не везде наверное.