10.02.23, 20:05

Jeneva писал(а):

10.02.23, 18:29

Харыбин Александр писал(а):

ЖК Октябрьское поле мне нравится меньше, но и цены там подешевле и отделка есть, а значит можно подумать. Он лучше именно под аренду смотрится, чем Вереск.

ЖК ОП совсем непривлекательным смотрится, особенно, самые последние корпуса. Во-первых, непонятно, что там с узкоколейкой которая рассекает ЖК пополам, вроде как по ней перевозят ядерные отходы из Курчатова. Во-вторых, там надо потрудиться найти квартиру которая не будет смотреть в узкий высотный колодец домов. Если окна смотрят не во двор, то вид на промзону или старые панельки(в лучшем случае)
До метро ходить далековато, я проверяла) И еще у них не решен вопрос с размещением кондеров на фасадах, я так поняла, УК заставляет ставить блоки на балкон. Легко представить какой там ад в летнее время. Балкон использовать нельзя.

Вереск вообще непонятно, к Зорге надо идти через промзону и гаражи?
Просто я по-близости в Автодоме обслуживалась, вечером в осеннее и зимнее время место жутковатое.

13.02.21, 13:19

Markiza Karabasa писал(а):

13.02.21, 13:14

Dezcom писал(а):

Тс, вам нужно полноценно погрузиться в рынок новостроя мск. Смотреть, мониторить старты по всей мск. Инвест и выбор для себя это совершенно разные вещи и не имеют привязки к конкретным локациям. Митино тут вообще никаким боком не светит. Из последних стартов в ваш бюджет были 3е от пика в Перово (просто пример можете посмотреть сейчас цену на них). Вот вам нужно что то такое терпеливо искать. Но это своего рода работа, и вам тут никто не скажет вкусных вариантов. Как правило весь инвест проходит в первый второй день продаж, а иногда и в первые часы продаж.
Читайте в этом направлении, вся информация есть в сети, найти не проблема

я прекрасно понимаю, что люди этим деньги зарабатывают и что на блюдечке с каемочкой готовое решение мне никто не даст )) Но хотя бы какое-то понимание того, куда не стоит соваться, чтобы, как мин6имум не потерять, не то, что заработать - тоже дорогого стоит. Так что буду благодарна за любую информацию. И, конечно, изо всех сил читаю уже не первый день

13.02.21, 11:34

Markiza Karabasa писал(а):

13.02.21, 11:24

Dezcom писал(а):

Год назад был примерно аналогичный кейс - прошли все стадии выбора, только у нас площадь нужна была больше)
Выбирать жилье в мск из Красноярска так себе идея)
Я бы на вашем месте для начала определился - новострой или вторичка. От вторички в этом бюджете чуда ждать не стоит.
Если готовы ждать новострой, то смотреть старты, в вашем бюджете думаю можно взять хорошую однуху в более менее локации (ЗАО, СЗАО).
Митино район хороший, но немного оторван от мск - машина это практически не про Митино, если работа куда то в центр, метро ветка очень длинная. В общем типичный панельный спальник не плохой, все рядом, все есть. Если ежедневные вылазки в мск не нужны, то район для жизни норм. Если нужно выезжать, то советую приехать и покататься в час пик на метро, машине. Тут расстояния и пробки не как в Красноярске, можете сильно удивиться)

про расстояния и пробки я в курсе, часто наездами бываю в Москве, из периферии периодически в Зеленограде бываю (там родня) и в Дмитрове, Дубне (спортсменку свою на сборы вожу).Но особо не вникала никогда в окраины, перемещалась как пассажир. Помню ощущение унылости от Алтуфьево, когда пересаживалась на автобус в Дубну ))

Предварительно определилась, что новострой. Поскольку часть суммы - ипотека, получается выгоднее. Ну и есть очень небольшая надежда, что к сдаче подрастет в цене. Хотя наши кони тихо ходят, конечно, основной рост я уже проскочила. Но имеем то, что имеем.

А где именно хорошую однуху в моем бюджете посоветуете? Я готова прислушаться к экспертным мнениям потому как понимаю, что пока еще очень поверхностно знаю тему! Просто в силу обстоятельств немного скованна временными рамками, поэтому нужно определяться быстрее. Собственно, по этой причине и лечу в Москву сейчас, чтобы ногами и глазами прочувствовать. Но рекогносцировку в любом случае заранее надо сделать