Вот я у себя на канале писал:
Тактики
Вчера общались с коллегами. Продажи стоят, ликвидные объекты потихоньку продаём только потому, что их пока мало и находятся люди с наличными. Неликвид завис почти мёртво по нынешним ценам - только снижать и сильно.
Скоро ликвидных объектов на рынке будет становиться все больше и больше. Тенденция лавинообразная. Рынок рухнет вниз.
Новостройки хоть как-то поддерживают льготной ипотекой и практически нулевыми рассрочками - таких акций будет становиться все больше и больше. На самом деле они уже обвалились бы в цене. Но ресурсы застройщиков не безграничны - это вопрос времени. Будут снижать.
Кто-то надеется на то, что скоро вклады снимут и люди за наличные будут покупать недвижимость. Не надейтесь - дураков нет покупать по таким ценам.
Кто-то надеется что ипотека снизится до 14-15 процентов. Не надейтесь, сегодняшние цены хоть как-то вытаскивала ипотека 6%! Никакие 15, 14, 12 и даже 10 и 8 процентов не спасут. Только повальная ипотека 2-3% для всех способна подстегнуть дальнейший рост и ажиотаж. При условии что люди будут хорошо работать и зарабатывать. Так будет через пару лет, не думаю что раньше.
Выводы. Если не будет повальной ипотеки в районе 2-4% недвижимость обречена на падение в 2 раза минимум. Такие дела… В долларовом эквиваленте точно, в рублях все будет зависеть от инфляции и печатного станка. У нас будет время купить хорошую недвижимость по отличным ценам перед очередным циклом роста.
Идиотов нет. Поэтому я буду ждать как инвестор. Если бы покупал для себя - брал бы и не ждал, всё-таки неизвестность пугает. Под аренду просто искал бы подходящую доходность.
Автор не предсказатель и все может пойти по любому сценарию.
Зато правда!
Источник:
внешняя ссылка