25.09.19, 21:18

Asti495 писал(а):

Дайте своему риэлтору сделать то, что она должна сделать.
Это стоит денег, но ведь и покупка очень серьезная.
Не жалейте. Заплатите.

25.09.19, 18:31

Asti495 писал(а):

25.09.19, 18:17

Olyushka писал(а):

Мама набрала тел платеж через сбербанк, и у обоих продавца и агента есть счета в сбернке где имена, отчества и первая буква имени соответсвует паспортным данным обоих

Да забудьте Вы уже об этом. Что оно Вам дает с точки зрения установления личности и соотнесения личности и документов?
Представьте, стоят перед Вами 2 человека, а паспорт 1.
Каждый говорит: "Это паспорт мой. Пошли на сделку".
Вы не знаете существует ли такой паспорт в живых и кого из двоих этот паспорт.
Ну набрали Вы тел платеж, что-то высветилось. Дальше-то что?
Это помогло ответить на вопросы ху из ху и кого из двоих этот паспорт?
Нет.
Не дают такие способы ответы на вопросы.
Владельцем паспорта может оказаться вообще кто-то третий и никаких счетов в Сбербанке она не открывала, карт Сбербанка не имеет.
Иногда такое бывает, что диво дивное - владелец умер, в его похоронах участвовало полдома, тьма свидетелей была на поминках, а паспорт жив-здоров и кто-то им пользуется уже несколько лет. владелец продолжает числится живым, хотя умер, а его документами пользуется кто-то.

25.09.19, 09:17

Беляева Елена писал(а):

25.09.19, 07:58

Николай Тюленев писал(а):

Правовая экспертиза от Домклика (которая за 20 тыс. руб.).
Для признания статуса добросовестного приобретателя достаточно этого заключения.

25.09.19, 01:00

Перс писал(а):

ценю ваш юмор.

Добросовестность хороша, но не всегда и не везде помощница.

Стоит вдумчиво "покурить" 302 ГК и подумать о паре-тройке векторов возможности развития событий:
1) царь не настоящий
2) некогда третье лицо выбыло из снесенной пятиэтажки по возможным направлениям: места лишения свободы, психлечебница, дом инвалидов, интернат, или просто признано безвестно отсутствующим или умершим
3) у продавца 72 лет после получения денежных средств вдруг обнаружатся пороки воли при заключении сделки (состав их букета можно освежить в памяти по 177-179 ГК)
Следовательно - идентификация отчуждателя, выявление круга возможных третьих лиц и их прав и исключение по максимуму пороков воли - это первоочередная задача в данном кейсе. Могут возникнуть вторичные по мере изучения ситуации, а могут и не возникнуть.

А "любовь" отдельных граждан к партийным строителям дискредитирует слегонца профпригодность. Ну это так... скорее удивление к лайкателям, чем туда, где уже и горбатого не исправить.

25.09.19, 00:48

Перс писал(а):

На мой взгляд, лучше отказаться от покупки такой квартиры, а если квартира прямо нравится - взять нормального грамотного риэлтора, который именно проверит всё, потому что «я посмотрела документы и они прозрачные» - это ни о чём. И при договоре мены для подстраховки лучше проверить обе квартиры, т.к. здесь какая-то непрозрачная и потенциально опасная история получается.