Овсянникова Елена писал(а):

Валерий Михайлович писал(а):

Однако, интересует опыт москвичей - как регистрационка в Мск (возможно, по разному у разных регистраторов) реагирует на телеграфные уведомления и какие доки нужны от телеграфиста. Т.е. конкретика важна.

И еще: приходит почтальон с телеграммой в 7 утра, открывает мужик в трусах и с будуна. Петров? Петров! И ставит "корючку", которую никакая графэкспертиза потом не опознает... Или телеграмму берёт вроде как жена, обещает передать. А на самом деле - "б. последняя", потому как в мусорку выбрасывает...

Буду признателен за конкретный опыт по Мск - самому давно не приходилось практиковаться в этом вопросе.

ГК РФ ст. 250, пишется не только для Мск.

Елена, ещё раз спасибо за толковую мысль, однако, важна конкретика по Мск.
Помнится было время, когда нынешний ГК был принят, но сделки по комнатам (не долям!) регили без уведомления соседей, невзирая на 250-ю. Потом порядки изменились...

Овсянникова Елена писал(а):

Уважаемый, давным давно есть телеграммы, затратите максимум 2100 руб на троих соседей.

Елена, мысль толковая - "век живи..."

Однако, интересует опыт москвичей - как регистрационка в Мск (возможно, по разному у разных регистраторов) реагирует на телеграфные уведомления и какие доки нужны от телеграфиста. Т.е. конкретика важна.

И еще: приходит почтальон с телеграммой в 7 утра, открывает мужик в трусах и с будуна. Петров? Петров! И ставит "корючку", которую никакая графэкспертиза потом не опознает... Или телеграмму берёт вроде как жена, обещает передать. А на самом деле - "б. последняя", потому как в мусорку выбрасывает...

Буду признателен за конкретный опыт по Мск - самому давно не приходилось практиковаться в этом вопросе.

Коллеги, добрый день!

Намедни случилось...

Созрело решение продать комнату в коммуналке ввиду неясных перспектив. Соответственно, нужно было послать уведомление соседям. Поскольку "свой" нотариус в отпуске, пришлось обзвонить тех, кто "по пути". Большинство - отказались, аргументируя тем, что не любят по судам затем ходить. Поскольку моей целью было не права качать, а вопрос решить, заехал туда, где согласились.

Заранее подготовил фактуру - "имена, пароли, явки", т.е. напечатал ФИО, адреса рассылки и проч., а заодно и на флэшке взял. Надо было отправить извещение 3 челам на пару адресов каждому (по месту регистрации и фактического проживания).

Первая помощница, с которой общался - вообще не в теме про 250-ю. Вторая начала выяснять, насколько я в курсе, что результат - не гарантирован и при этом придётся заплатить по 2700р. за каждого чела и затем - 1100 за итоговую "резолюцию". И смотрит так внимательно, как я среагирую на 8100 сразу + 1100 впоследствии.

Не могу сказать, что эта цена показалась мне адекватной за извещения 3 челам, но раз уж приехал, решил не дискутировать...

Прихожу, как назначили, через час подписывать бумаги. В силу профессионального занудства решил перепроверить насколько точно они поняли задачу. Выясняется, что планируют рассылку в 3 адреса вместо 6. После очередной консультации с нотариусом, говорит, что можно и на 6 адресов, только будет стоить... в 2 раза дороже! Т.е. 16.200+1.100. Тут уж моей выдержки не хватило - поинтересовался, а сколько ж стоит заказное письмо? Оказывается, 35 руб.! А за что же спрашиваю, ещё 8100 за три адреса?! Так положено, говорят, а тарифы рекомендованы нотариальной палатой! Смотрю в одну из подготовленных бумаг. Написано: за нотариальные действия - 100 руб., за подготовку - 600 руб. Т.е. налицо возможности для компромисса, с моей точки зрения Пытаюсь донести свою мысль, что известить мне надо 3 челов и пусть они на каждой бумаге изобразят 2 адреса и письма для каждого отправят в 2 адреса. На худой конец, пусть по второму адресу отправят нотариальную копию уведомления(100 р.).

Короче, упёрлись и ни в какую. Но и у меня рука не поднялась отдать 16 тыщ за "непонятно что", тем паче, что это могут быть и вовсе выброшенные деньги... В былые времена за такие деньги ДКП можно было нотариально удостоверить.
В общем, сказал, что подумаю... Но в целом, мне представляются неадекватными 16 тыщ за час работы. Нехилая такая "почасовка". Что скажете, коллеги? По этому случаю и другим - аналогичным.

Евгений ТРИО-РИЭЛТИ писал(а):

Валерий Михайлович писал(а):

Подчеркну (для тех, кто понимает), тетка от приватизации ОТКАЗАЛАСЬ и была только зарегистрирована + в собственности менее 3 лет.

Достаточно для того, чтобы даже не ехать на аванс - или аванс с условием - только выписка до сделки, никаких удержаний и т.п. Варианты - прописка в альтернативу после сделки - в пользу бедных - не выпишется - не один суд не выпишет, даже если что то приобретено другое.

Ну да, говорю - "по инерции" и "протестировать"...

А как же "биение себя в грудь" столпами РН?! Неужели не верить? Как можно???

Olga Iv писал(а):

Мне больше всего не нравится, что Артем купил квартиру с правоустановкой, не позволяющей быть спокойным в дальнейшем. Но его наверняка о рисках предупреждали в агентстве. И раз купил, значит была тому причина.

У меня не так давно тоже была причина прикупить одну квартирку для своих нужд. Интересная цена была..., а я как раз искал.
Продавало ее ОЧЧень известное агентство.

История квартиры такая. Лет 10 назад одна тетка по нужде (выпивает, но вменяемая) прописала в свою двушку через замужество молодого чела, лет на 20 ее моложе. Он жил где-то в подмосковье и ей не мешал. Затем развелись, он реально женился и родил ребенка. После этого его младая жена стала, видать, пилить - типа "дурачина ты, простофиля..."
В общем, похоже, тетке давили на моск и напели, что за приватизацию надо денех. В итоге приватизировали на молчела и ребенка. Подчеркну (для тех, кто понимает), тетка от приватизации ОТКАЗАЛАСЬ и была только зарегистрирована + в собственности менее 3 лет.

Деньги (без ее ведома) планировалось разложить в пропорции 3:1. На ее долю могли купить ченить километров за 200 от Мск, а она надеялась - за 20, возле своих знакомых. А за 200, куда ее "планировали" агенты - говорила (мне) - "ни в жисть".

Ну, как-то по инерции, приезжаю в агентство с авансом. И завожу песню про то, что стремно насчет освобождения и выписки. Давайте, мол, под это дело оставим в ячейке хотя бы 100 тыс. (Решил протестировать, тем паче что агент вся из себя "на шпильках и модельной внешности" - ясно, что этим заниматься не будет). Они прям обиделись за мои сомнения - грят типа: "Вы почти в храме... недвижимости, как можете сомневаться..., мы вам заявление от нее нотариальное сделаем, что выпишется и съедет и все такое... И вообще - ДЕНЕГ нет ( в смысле доплат), не из чего оставлять.

Я гну свое - если вы "почти святые" и намерения ваши чисты и серьезны , оставьте в ячейке часть своей комиссии...
"Нудил" там часа 2, не меньше. И начотдела меня обрабатывал и юрист - прям удивляюсь своей стойкости.

Наотрез отказались в ячейке 100 тыр оставить - грят, "не положено" так поступать! Пришлось мне удалиться восвояси.

Потом я видел эту квартирку тыщ на 200-300 дешевле, потом она появилась в базе МАР "юридически чистых квартир", потом не знаю - купил другую и упустил из виду...