25.11.19, 10:41

Nadya_I писал(а):

Например за 9,4 продается с января или с апреля, т.е. не спешат сбавлять цену и не факт что сбавят к марту и вопрос на сколько. А еще одна висит за 8,7 и тоже не хватают.

Если висит на сайте объявлений, то это вовсе не значит, что такую квартиру можно брать. Во-первых, может быть, банальная замануха, во-вторых, есть определённая категория собственников-фантазёров, которые могут продавать годами по желанной им цене. Какой смысл рассматривать такие варианты в районах с типовой застройкой.

25.11.19, 10:31

Nadya_I писал(а):

Подскажите какова реальная цена в сделках? Может кто-то буквально недавно совершал такие.

Реальная цена та, за которую Вы купите в итоге. Сейчас не лучший период для покупки, самый ажиотаж.Подождите до марта-апреля и апетиты продавцов сильно убавяться. Солнцево не тот район,где могут всё раскупить или есть какой-то особенно привлекательный дом.

Вменяемый покупатель оценивает общую сумму потраченную на покупку объекта и если какие-то платежи прилепалам несут в себе выгоду в плане привлекательной конечно цены, то почему нет!? С другой стороны, возникает вопрос, коли в цену объекта включено фактически две комиссии, то не ущемлён ли этим продавец.

25.11.19, 00:13

index_svg писал(а):

Думается, что жизнь чуть шире, Харыбин с Романенко, сдав не одну тысячу квартир

Думается, что риэлтор-арендник сделавший не одну тысячу сделк перестаёт бегать по городу в поисках пропитания...

25.11.19, 00:15

Bzzz писал(а):

Совершенно конкретное - даёт собу не соглашаться проживать арендатору последний месяц на депозит и заставляет арендатора выехать культурно, без косяков - ибо соб удержит депозит на законных основаниях и восстановит испорченное (депозит вместе с арендной платой прямо зависят от наполнения и его цены).

Депозит традиционно равен или 50% от суммы месячной платы. В большинстве случаев, получается, что не более 50 т.р. Нерадивый наниматель легко причинит ущерб на гораздо большую сумму. Факт удержания депозита при это собственника утешит мало.

25.11.19, 00:15

Bzzz писал(а):

Потопы и пожары страхуются страховками - гражданскими и своей квартиры. Вот так просто))

Во-первых, везде есть лимит страхового возмещения, а во-вторых, страховые компании не дураки и лично мои знакомые попадали на отказ в выплате ввиду того обстоятельства, что по условиях стархового договора были обязаны совершать действия направленные на недопущение/минимизацию последствий от страхового случая. Т.к. трубы были частично старым, то по мнению страховой они виноваты сами...

25.11.19, 00:08

bhr писал(а):

Про ремонт тоже непонятно. Сидели такие в грязи. Не решались делать ремонт. Потом появились вы и дали распоряжение.

Не сидели. Лично знакомы люди предложили обсудить долгосрочную сдачу подубитой квартиры, точнее поинтересовались на тему того, что если буду снимать я и гарантирую хотя бы 2-3 года аренды, то станут делать ванну-туалет + косметику в остальной части, а если нет, то продолжат сдавать "на убой" всякому сброду. Встретились, я внёс аванс на несколько месяцев вперёд, потом был ремонт и мы заехали.