|
Зарег.: 11 сен. 2019
Сообщений: 148
Посл. визит: 09 янв.
-
28.08.24, 13:31
28.08.24, 09:08 Александр Сидоркин писал(а):
28.08.24, 08:50 sirius_77 писал(а): Я бы там с удовольствием бы купил квартиру если бы было подешевле. Сейчас уже поздновато
Классика.
В начале развития региона (например Сочи, Дубай, Турция) все говорят дорого, но потом эти же люди покупают через два-три года по более высоким ценам,
Ну, вы сравнили благополучные локации и территорию после боевых действий, которые к тому же еще продолжаются. Каждый день может что-то взорваться и прилететь. Плюс никто сейчас не знает, на каких условиях будет заключено мирное соглашение, что потом будет со статусом этих территорий. Очень рискованно. Никакая ипотека под 2% это не компенсируют. Это даже если не брать, что там и море не как в Сочи/Дубае/Турции, да и с правоприменением есть вопросы.
-
18.07.24, 11:58
18.07.24, 10:48 grappler писал(а):
18.07.24, 10:25 Litt писал(а):
17.07.24, 19:09 grappler писал(а):
А там разве есть конкуренты? В смысле о каком рынке речь. Это наверное самый дешёвый вариант на такой удаленности от центра.
Там прям рядом много комплексов апартаментов - Волга, Басманный 5, Кляйнхаус. Квартирных новостроек мало, но есть косвенная конкуренция со свежими домами типа башни на Грохольском и обсуждаемым кирпичом.
Апартаментов там хватает, а вот рынка жилых новостроек просто нет фактически.
И это прекрасно - еще один плюс этого района. Вместо Диалога там тоже парковка РЖД была, но как-то воткнули 2 башни на пятачок земли.
-
18.07.24, 10:25
17.07.24, 19:09 grappler писал(а):
17.07.24, 18:23 АлексейЦентр писал(а):
16.07.24, 12:15 Litt писал(а): В Диалог тоже, кстати, сходили. Лифты в одной из башен не работали, потому что затопило. 84 метра на высоком этаже 55 млн, скидка "максимум 5%"
Они ошалели, конечно. Должно на 15% быть дешевле, чтобы попасть в рынок.
А там разве есть конкуренты? В смысле о каком рынке речь. Это наверное самый дешёвый вариант на такой удаленности от центра.
Там прям рядом много комплексов апартаментов - Волга, Басманный 5, Кляйнхаус. Квартирных новостроек мало, но есть косвенная конкуренция со свежими домами типа башни на Грохольском и обсуждаемым кирпичом.
-
16.07.24, 13:07
16.07.24, 12:55 grappler писал(а):
16.07.24, 12:33 Litt писал(а):
16.07.24, 12:23 grappler писал(а):
А в Лайм ходили? Видел выше ваше отношение к нему - это после личного посещения?
Алексеевская не оптимальна нам. Оттуда уже пробочно может быть. Лучше тогда что-то восточнее типа Бауманской, где не один проспект, а несколько вариантов проезда. MyPriority возможно еще раз рассмотрим. Хотя у нас ребенок маленький и еще лучше все же свежую вторичку.
MyPriority Басманный относительно других недорогой, при этом ближе к метро чем конкуренты. Но непонятно где там гулять - Лефортовский шумный, через дорогу, и сам ЖК на дороге стоит. Ещё напрягает перегруженность Бауманской - её уже на вход закрывают в утренние часы.
Лефортовский парк классный, но там напрягает объем стройки - и ЖК, и в районе в целом.
-
16.07.24, 12:33
16.07.24, 12:23 grappler писал(а):
16.07.24, 12:15 Litt писал(а):
Сходили на просмотр в эту квартиру. Честно - ожидали лучшего. На въезде во двор вроде как охранник, но пускает всех желающих, ничего не спрашивая. С состоянием самой квартиры понятно, но предполагали увидеть подъезд "высокой культуры и быта", а там даже консьержа нет и состояние так себе. Двери у соседей в основном старые. В целом выглядит подъезд не лучше обычных панелек, а местами и хуже. Меня не сильно парит, а жена расстроилась)
По самой квартире исходные параметры огонь, конечно. Потолки и планировка дают возможность сделать конфетку. Но решили пока не суетиться, посмотрим, что с рынком будет в ближайшие месяцы, может получится квартиру в более свежей вторичке выловить.
В Диалог тоже, кстати, сходили. Лифты в одной из башен не работали, потому что затопило. 84 метра на высоком этаже 55 млн, скидка "максимум 5%". Ну, удачи.
А в Лайм ходили? Видел выше ваше отношение к нему - это после личного посещения?
Алексеевская не оптимальна нам. Оттуда уже пробочно может быть. Лучше тогда что-то восточнее типа Бауманской, где не один проспект, а несколько вариантов проезда. MyPriority возможно еще раз рассмотрим. Хотя у нас ребенок маленький и еще лучше все же свежую вторичку.
|
|
Кирпич Проспект мира - реальная цена? 199 / 2775
Подскажите по вычету 30 / 349
Современная трешка Красносельская 103 / 1720
