30.10.19, 14:37

Юлия Лурье писал(а):

Продать их в случае необходимости -большая проблема, да и безмятежные рассказы про легкую эксплуатацию оборудования на три туалета при рассчете нагрузки на один-тоже вызывают вопросы и сомнения.

Да ну что за ерунда?
Пример. Питерская коммуналка на 8 комнат. В каждой из них живёт в среднем по три человека. Санузел один. Вы действительно полагаете, что разница в эксплуатации одного унитаза 24 человеками и теми же 24, но через 8 отдельных унитазов, подключенных к стояку, будет радикально отличаться?

Ну и про "продать". Не знаю. В Питере прекрасно продаются и доли в виде комнат и доли в виде студий. Вообще без разницы. А вот квартиры в тех же районах продаются гораздо хуже. Наверное, понимаете почему?

10.11.19, 06:07

Asti495 писал(а):

изолированного проживания нет, потому что доля и объект - это совсем разные вещи.
даже комната - это объект, а доля - это доля.

Что значит "нет изолированного проживания", если речь о комнате в коммуналке? Я говорю о Питере, если что, а не о сомнительном новострое.
Там вполне изолированное проживание, как это и было всегда в коммуналках. Выделена вполне определенная комната, хотя оформлена она как доля. Но при этом в ДКП указан номер помещения по экспликации. Такие вот у них там правила. А если в этой комнате обустроен свой санузел и кухня, то какие проблемы?
Понятно, почему в Питере на эти вещи закрывают глаза - там огромное количество безнадежных коммуналок в огромных квартирах по 400 квадратов, и на их расселение ни у кого нет средств.
Поэтому, конечно, власти и переоборудование такое регистрируют, если позволяет ситуация. Но ведь и продаются эти "студии" существенно дешевле, чем квартиры с аналогичными характеристиками.
Я не понимаю, где вы здесь увидели зло?
Что плохого в том, что люди решают свои проблемы без надежды на государство и спокойно живут в комфорте?
Это государству надо бы сделать одно из двух: либо увеличить возможности для приобретения гражданами квартир (снизить стоимость ипотеки, построить доходные дома, улучшить экономику и т.д.), либо изменить законодательство на эту тему, смягчив требования к подобному переоборудованию...
Но понятно, что это государство печется не о гражданах, поэтому не делает ни того, ни другого...
Но вы-то что так ополчились на продавцов и покупателей подобного жилья?
Апартаменты вас не смущают? Тоже не слишком законно...

06.11.19, 10:02

Сергей Румянцев писал(а):

Юлия! А Вы клиент, или маскируетесь под клиента? Думаю что второе.

По-разному. Иногда клиент, иногда не клиент. Да и тут уже побыла клиентом, думаю, что вполне успешно.

06.11.19, 07:40

Юлия Лурье писал(а):

о, я знала, что вы втянетесь и будете писать на форуме!

Откуда?! Вы провидец, не иначе...

23.09.19, 17:13

Юлия Черникова писал(а):

Это наверное потому что там у людей комнаты, а не доли

Нет, в Питере как раз доли, а не комнаты. Это в Москве иногда встречаются объекты с названием "комната".

А по существу, какая разница? Люди знают, что покупают долю, им это сразу говорят, и в объявлениях сразу пишут. Цена как за долю с поправкой на благоустроенность. Если есть все условия для изолированного проживания, то и чем это плохо? Не у всех есть деньги на квартиру, у кого-то есть только на комнату. Поэтому, если у этой комнаты есть отдельный санузел и кухня, то это благо, а не зло.