Ну, он просто не представляет, как жить в этом, т.к. 17 квартир... Кто-то приезжает поздно, кто-то уезжает рано, хлопают двери машин, плачут дети - в тишине слышнее, чем в городе. Все про всех все знают. Маленькая резервация

ЕЛЕNA писал(а):

( Это не дешевое жилье, не маленькие квартиры, и уже заселившиеся жильцы люди сооовсем не бедные. В строительстве, скорее всего, действительно ничего не понимающие.

Да ну, сейчас на рынке можно подобрать что-то и без гемороя
А здесь - масса потраченного времени и одни расходы:
-надо идти в администрацию на предмет перевода земли. Должны идти, естественно, от лица собственника. А он хочет?
- надо кому-то заказать проект того, что получилось. Потом отдать еще кому-то для экспертизы
- надо прозвонить возможности получения легальных техусловий.
А охрана там есть? Сколько будут стоить комуслуги?

ЕЛЕNA писал(а):

Газ магистральный, котел общий.
Там уже живут. Некоторые - больше года.

Кто должен заниматься легализацией многоквартирности?
Хозяин участка и продавец?
Или новые собственники?

Что это вообще за документ должен быть в данной ситуации, когда дом уже построен и эксплуатируется?
Решение о признании.... Разрешение на использование как многоквартирного....

Возможна ли эта легализация в принципе?

Вы проект газоснабжения этого дома видели? Я очень сомневаюсь, что он существует, т.к. он не введен как многоквартирный. Да в такой ситуации газовики весь мозг жителям вынесут за несоответствие существующим нормам, что может привести к крайним мерам. Строительные нормы для частного дома, где могут тьфу-тьфу пострадать 3 человека и для многоквартирного разные.

Сначала должен быть сделан перевод земли из ижс в малоэтажку, дальше сделан грамотный проект, прошедший всевозможные согласования+получены техусловия на газ, электричество и воду. На скважину тоже должны быть разрешение и лицензия, а это дорого.
Поэтому, все так и дешево - поставили коробку, а все остальное потом придется решать жильцам, причем посмотрите сколько вопросов - не смогут сделать перевод земли, не легализируются, не смогут согласовать проект - тоже, не смогут получить техусловия и пр. и пр. Такие вещи впаривают людям, которые со строительством не связаны, причем легализация может занять годы

ЕЛЕNA писал(а):

Ошиблась...

ДОМ РАСПОЛОЖЕН НА НОВОЙ УЛИЦЕ УЖЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО МИКРОРАЙОНА ГОРОДА.

Решение о присвоении адреса подписано Замглавой Администрации города, Директором МП "АПУ"города, Начальником управления по ЖКХ, ДиректоромМП "ДЕЗ ЖКУ", Директором городского филиала ГУП МО "МОБТИ", Начальником Управления по землепользованию, Председателем Комитета по строительству и архитектуре, Главным архитектором городского округа.

Т.е. дом, изначально построенный на дачном земельном участке, получил ГОРОДСКОЙ адрес.

Как это возможно?
Земли с/х назначения для дачного строительства оказались в городской черте и категория была изменена?

А самое ГЛАВНОЕ - если теперь это ГОРОДСКОЙ ДОМ , ЧТО МЕШАЕТ ему СТАТЬ МНОГОКВАРТИРНЫМ ?

P.S. Надо было еще в первом посте написать, что дому присвоен городской адрес, мне кажется, это меняет ситуацию к лучшему. Или я ошибаюсь?
P.P.S. Это не Алтуфьевское шоссе.

Сейчас случилась странная ситуация, которая возникла из-за перераспределения земель бывших сельскохозяйственных предприятий (колхозы, совхозы) с выделением муниципальных земель. Муниципальные земли формировалась в непосредственной близости от населенного пункта и включали земельные участки занятые населенными пунктами, объектами жилой и нежилой застройки и объектами инфраструктуры населенных пунктов, а также земли сельскохозяйственного назначения. В последующем муниципальные земли, в результате кадастрового деления территории были включены, в один кадастровый квартал, который и был принят как граница населенного пункта. Сельскохозяйственные земли включались в земли населенных пунктов для целей несвязанных с жилым и иным строительством.
А еще у меня есть вопрос по газу, т.е. по отоплению - где котел будет у одноэтажной квартиры? Или у них котельная общая? Ну, ввели его в эксплуатацию, но не как многоквартирный же - в этом и загвоздка, что введен в эксплуатацию один дом, как ИЖС, для него проект не нужен. А сейчас он малоэтажка, нужен перевод земли, проект и пр.

SFF писал(а):

За свой в плане не за счет бюджета.
А варианты могут быть различными: собственные средства, кредиты, облигации, средства пайщиков (на продаваемые квартиры).

Т.е чисто коммерческое жилье
А насчет коммуникаций? Приходит коммерсант и говорит, что хочет здесь что-то построить, подайте ему коммуникации. А резервов по объемам нет, и коммуникации реконструируются по плану, а в данном месте аж к ХХХ-году. Почему здесь должны сети быстрее реконструироваться и строиться?