Здравствуйте!
Хочется получить совет профессионалов.
30 августа 2019г. заключили договор купли продажи нежилого помещения с рассрочкой платежа и обременением в пользу продавца, оплатили платеж по договору в размере 400 000, в процессе регистрации решили поменять Покупателя с ИП на Юр лицо и приостановили регистрацию на 6 месяцев. В октябре поняли, что договор оплатить не получится вовремя и решили расторгнуть договор, так сказать отказаться от покупки. Подскажите, какие у нас есть варианты, чтобы вернуть 400 000 рублей. Ниже скидываю выдержки из договора, чтобы было понятно, что мы подписали.

"2.1. Стоимость приобретаемого Покупателем Нежилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, будет составлять 2 700 000 (два миллиона семьсот тысяч) рублей, при условии следующей оплаты:
первый этап: сумма в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей передана Покупателем Продавцу в день подписания настоящего договора, что будет подтверждаться распиской Продавца;
второй этап: сумма в размере 2 300 000 (два миллиона триста тысяч) рублей передается в течении двух месяцев с момента подписания настоящего договора, но не позднее 26 октября 2019 года, что будет подтверждаться распиской Продавца.
2.2. Стоимость приобретаемого Покупателем Нежилого помещения, указанного в п. 1.1 настоящего договора, будет составлять 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей, при условии следующей оплаты:
первый этап: сумма в размере 400 000 (четыреста тысяч) рублей передана Покупателем Продавцу в день подписания настоящего договора, что будет подтверждаться распиской Продавца;
второй этап: сумма в размере 2 500 000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей передается в течении четырех месяцев с момента подписания настоящего договора, но не позднее 26 декабря 2019 года, что будет подтверждаться распиской Продавца.
Указанная стоимость нежилого помещения, установленная соглашением сторон по настоящему договору, является окончательной и изменению не подлежит.
2.3. В случае несвоевременной оплаты платежа, указанного в пункте 2.2., Покупатель выплачивает продавцу штраф в размере 1 % в день от остатка суммы.
2.4. Все расходы по государственной регистрации, включая стоимость оформления необходимого для этого пакета документов, несет Продавец."

"3.2. Продавец имеет право:
Расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке при несвоевременной оплате платежа, указанного в пункте 2.2."

"4.4. В случае расторжения договора по инициативе Покупателя полученные Продавцом денежные средства по оплате Нежилого помещения не возвращаются Покупателю, остаются в полном объеме у Продавца."