24.08.23, 17:33

Pavelmsk писал(а):

24.08.23, 17:24

romchik23 писал(а):

в доллары и авто уже позно вкладываться

С чего-бы? Доллары у нас еще не печатают, а автомобили так и не научились/не хотят делать.

Доллар сейчас нестабилен, его еще будет качать, автомобили после того как в августе подняли утиль сбор, стоят уже космически.

24.08.23, 17:24

romchik23 писал(а):

психологически многие не готовы будут опускаться, уберут с продажи объекты, на рынке не из чего будет выбрать.

Очередные мантры для недалеких
Психологически )) Будут покупать у тех кто психологический готов будет снижаться, а потом эти деньги десять раз прокрутят и заработают. А копители пусть сидят дальше.
Мир уже изменился, и на бетоне никому кроме застройщиков и банкам не дадут заработать. Кто этого еще не понял это его проблемы. Застройщиков тянуть за уши будут до последнего, но и тут есть физические пределы.

Ну есть у меня две квартиры свои личные, продаю не торопясь, но с рублями оставаться вообще не хочется, не продадутся по этим ценам, пусть стоят лучше, сдам на год. Мир уже изменился бла бла бла, слышу с 2015 года, а недвижка все растет))) Ага помню как еще в пандемию прогнозы строили что после все рухнет, и в 20 году на процентов на 25 все улетело вверх. Рассуждайте дальше как космические корабли бороздят по просторам вселенной )

каждый раз при изменении ключевой ставки, или при начале СВО, или мобилизации, слышу от местных профессионалов что теперь все, хана вторичке, все упадет и пропадет. И каждый раз такого не наблюдаю). Хотя наблюдаю, в долларах недвижка подешевела, в рублях нет. При таком бешенном уровне инфляции как сегодня в рублях недвижка не упадет, в доллары и авто уже позно вкладываться, а продавать за рубли и оставаться с ними стремно. Не смотря на повышение ключевой ставки, в рублях недвижимость будет только дорожать, если спроса не будет на квартиры, психологически многие не готовы будут опускаться, уберут с продажи объекты, на рынке не из чего будет выбрать.

Статья как информация к размышлению зашла, а делать или не делать вопрос лично каждого. Я считаю что сдача квартира при ее стоимости и всего гемора с нанимателями это не инвест, есть проекты где можно получить гораздо больше, но каждому свое.

28.02.22, 18:18

vladimir26 писал(а):

28.02.22, 18:06

romchik23 писал(а):

ТКБ анулировал все ранее одобренные заявки, МКБ завтрашнюю сделку на паузе оставил до выяснения. Рынок кажется ляжет, с рублем в кармане плохо, недвижку потом хз кому продавать, многоходовочка на ближайшие 5 лет, после пандемии казалось что хуже не куда, но нет, оказывается все было очень хорошо.

В мск у метро желающие будут, в полях/регионах не ясно.

желающие будут, а покупать в ипотеку ни кто не станет, при стоимости квартиры в 10 млн, первоначальном взносе в 3 млн, и 7 млн. ипотеки, при ставке 22% годовых, платеж будет 130 тыс в мес. Мечта жить у метро за 130 тыс в мес на 20 лет)) - проще снимать, предполагаю что покупка станет все дальше, аренда вырастет, но мы живем в удивительной стране, предсказать не возможно.

ТКБ анулировал все ранее одобренные заявки, МКБ завтрашнюю сделку на паузе оставил до выяснения. Рынок кажется ляжет, с рублем в кармане плохо, недвижку потом хз кому продавать, многоходовочка на ближайшие 5 лет, после пандемии казалось что хуже не куда, но нет, оказывается все было очень хорошо.