12.03.21, 11:25

Merinda-nik писал(а):

Я этот участок не рассматривала почему-то, но поездив по окрестностям все было примерно такое же, только в 2 раза дороже. Дележка наследства, нищета, части дома, узкие участки без возможности строительства.

Хотел уточнить такой момент, тоже интересует участок в стародочном месте, но при просмотре ЦИАН/Авито в одном конкретном месте всегда очень тухло, какие может тактики посоветуете для поиска с учетом вашего удачного опыта?

Вот интересное мнение парня, уехал в Америку, прожил 6 лет и вернулся обратно на Родину. В видео он формирует позицию зачем поехал, с чем столкнулся, что пережил и формирует выводы. Видео свежее ему - 3 дня.

Когда я выбирал деревянные перекрытия, то я изучил статистику пожаров в Центре Москвы и Санкт-Петербурге и стоимость работы по реконструкции деревянных перекрытий на ЖБ стяжку. Статистика очень-очень оптимистичная, по сравнению с 9 и 16 этажками.

При вскрытии межэтажного перекрытия между моей квартирой и соседской мы обнаружили рельсы, сухие стволы "30 см" лаги и засыпанное строительной смесью, пространство высотой в 50 см.

Мне здорово помог - Дмитрий Хромов. Он специалист по старому фонду в городе Санкт-Петербург. Почти весь реальный Питер - это деревяшки в перекрытиях.

Его канал где он демонстрирует работу с данным типом перекрытий (это его профиль) -

Фото Люблинская 107/10. 1956 год и сейчас.
1956 год. 11 лет после войны. Тищенко Колька из 5 подъезда отправился на Олимпийские игры в составе сборной СССР по футболу в австралийский Мельбурн.

Николай Иванович Тищенко, воспитанник юношеской команды ж/д техникума жил в Люблино в доме на улице Московской (ныне Люблинская 107/10) игравшей на стадионе Локомотив в Люблино, профессиональную игровую карьеру провёл в футбольном клубе «Спартак» (Москва) внешняя ссылка

В полуфинальном матче Олимпиады-1956 с болгарами получил тяжелую травму — перелом ключицы. С поля, однако, не ушёл и нашёл в себе силы закончить матч с таким повреждением (замен тогда в регламенте не было). Более того, в дополнительное время при счёте 1:1 Тищенко начал голевую комбинацию советской сборной; в итоге команда СССР (легенды Лев Яшин, Игорь Нетто, Эдуард Стрельцов) победила — 2:1 и вышла в финал и выиграла впервые в истории страны Олимпийское золото.

Парадокс какой случился со мной. Сразу столкнулся с двумя актуальными национальными проблемами.

Живу в "многоквартирном" доме, каких больше так не строят, в котором жили футболисты, которые больше так не играют...

Мои информаторы дедуськи и бабуськи, снабжают фактами постоянно. В соседнем дворе жил Олег Даль (внешняя ссылка), который был в молодости еще тем хулиганом, постоянно в нашем дворе крутился, а когда он уже состоялся как актер, то к нему в гости Высоцкий заезжал и они в пивнушке расположенной на ул. Люблинской 109 (дом снесли по реновации в том году) выпивали, что весь двор к ним приходил, они были прям кореша, кореша (лечились в 70х вместе от алкоголизма).

Чувствую себя посредственностью рядом с такими колоритными соседями, если что то не поменяю в своей жизни, то жестко накажу себя сам, поеду жить в Коммунарку или Саларьево!

Для себя систематизирую и формулирую следующий вывод:

В рамках приобретения квартиры в многоэтажном доме, нужно ориентироваться на высокие этажи.

Желательно с 10 по 19.

- отсутствие шумов разговоров со скамеек, детских площадок, звуки автомобилей
- отсутствие запахов от автодорог/подвалов(?)/краски ремонта детских площадок(?) и прочей придомовой инфраструктуры
- статистика, что контингент людей, которые выбирают высокий этаж по темпераменту ищут тишины и не шумные люди(?)

Особняком стоит - последний этаж, вишенка на любителя, отсутствие соседей сверху, абсолютная высота из возможных, полет мысли и возвышение над обыденностью.

Вид из окон юго - западное направление (если нет возможности жить на этом углу, то выбрать одну из этих сторон), выбирать вариант с обозримой панорамой пространства, чтобы исключить вариант окна в соседние окна корпуса.