10.04.24, 15:17

Lifehaker писал(а):

Белые Росы можно брать строго в собственности

Эти дома достроили и сдали в прошлом году, продают собственники, у кого то планы поменялись за 10 лет ожидания...

10.04.24, 15:17

Lifehaker писал(а):

Там есть готовые квартиры под сдачу?

Там есть в продаже без ремонта квартиры.

10.04.24, 14:10

Lifehaker писал(а):

Если речь о новостройках ПИКа, то до покупки исходить вдоль и поперек путь от метро до дома, если путь через гаражи, бурьян, по тропинкам, которые зимой превращаются в метровые сугробы

Если предметно, то речь о ЖК Белые росы

10.04.24, 14:10

Lifehaker писал(а):

Дело в мигрантском гетто

В кузьминках их не меньше, к сожалению

10.04.24, 14:10

Lifehaker писал(а):

Под сдачу надо брать там где платят дороже

Согласен. Но, если не делать во вторичке капремонт, то +/- за 35-40 однушки и сдаются в среднем состоянии в ЮВАО, ЮАО, ЮЗАО (берем хрущевки и панельки 70-х с простым ремонтом..

10.04.24, 13:38

grappler писал(а):

В любом госбанке или крупном частном доходность выше. Без ремонтов, и с мгновенной ликвидностью

Согласен, но деньги не совсем мои)) Поэтому только квартира.

10.04.24, 13:00

Антон Смолев писал(а):

Боже упаси на Котельники.

Почему нет?) Новый дом, до метро 5 минут пешком, аренда 45-50...
Из минусов что знаю, линия метро перегружена, в ближайшие года три шум от ремонтов... Сам живу в Кузьминках.
Рассматриваю Котельники исключительно, потому что знакомые там же купили и будут также сдавать)

10.04.24, 13:00

Антон Смолев писал(а):

Какую сумму просчитывали на выходе получать с жильцов?

Если Котельники, то 45-50. Если вторичка, то от 35-40... Или 30, если совсем убитый вариант.

Во вторичку ну тысяч 300-500 наверное готов вложить дополнительно...

Есть вариант в доме рядом, реновация, свежая косметика, но квартира - имущество должника, куплена только что с торгов, накрасили губы и в продажу... Мутноватый вариант...

Какую квартиру однушку лучше купить для сдачи в аренду и какой вариант лучше не брать совсем:
1. Новостройка около метро Котельники
2. Хрущевка под реновацию, не более 15 мин. пешком от метро (ЮЗАО, ЮВАО, ЮАО)
3. Вторичка не под реновацию, не более 15 минут от станции метро.
4. Ваши варианты
Бюджет 9 млн. руб., новостройка около метро Котельники плюс ремонт получится около 9 млн., и вторички тоже около этой стоимости.