Но есть большой плюс - они возьмут всё или почти всё и надолго. Продавать не собираетесь?

Пока нет)

Кстати, у Бристоля такие же условия, как и у КиБ?

3. Выжигание напалмом всех мелких продавцов вокруг

Вы о том, что они за счёт низких цен уводят клиентов от других магазинов?

Какие у кого были реальные проблемы с КиБ?

Меня смущает, что договор с регистрацией составляется на 10 лет с индексацией не более 5%.

А сейчас говорят будут делать договора на 15 лет. А инфляция в России может быть и 10% – получается что за 10 лет арендный платёж превратится в тыкву

И кто знает, что если обстоятельства потребуют того чтоб магазин съехал, скажем, через 5 лет, как это решается? Есть прецеденты?

Я бы вложил 1/3 капитала в акции. Начал бы с малой части для «пробы» в течение первого года, постепенно наращивая долю.

Мой сильно диверсифицированный портфель за 2020-й год вырос более чем на 50%. Инвестирую с 2018-го.

Я вложил в недвижимость большую часть сбережений, спустя время понял что лучше бы это были акции.

какая площадь и локация ?

~200 метров, спальный густонаселённых район со старой застройкой и низкой конкуренцией.

а Вы выставляли объявление в аренду что ли ? Кто смотрел ???

Да.

Подружились с управляющим ?..... и т.п.

С самим управляющим который в магазине не подружился, но нормально общаюсь с менеджером объекта.

Право расторгнуть договор есть всегда, как Вы себя защитили от досрочного расторжения? Штрафные санкции есть в договоре и насколько они существенные?

Нет, такого пункта в договоре нет. Да я и не вижу в нём смысла, у нас же свободный рынок. Зачем бизнесу платить деньги за объект, который не окупается?

Оборот остался тот же, на каком основании снижаться?

Оказалось что он изначально был невысокий и не раскрутился, объект относительно новый.

Если помещение ликвидное, то я бы так просто не сдавался и продолжил переговоры, выясняя истинные причины попыток потеснить, а вот если такой уверенности нет, то надо быть сговорчивее, как мне кажется.

Я согласен, поэтому я подробно узнаю всё об оборотах, т.к. не хочется стать жертвой бюрократической и продавливающей машины Магнит, как многие запугивают