|
Зарег.: 22 фев. 2020
Сообщений: 10
Откуда: Москва
Посл. визит: 19 нояб. 2023
-
19.11.23, 19:09
19.11.23, 18:09 Татьяна Костянова писал(а):
19.11.23, 15:15 Vivika писал(а):
18.11.23, 12:48 Elena Naryshkina писал(а):
Здравствуйте. Исходить нужно из того, что Вы хотите купить в альтернативу. Если есть варианты, подходящие под Ваш запрос, то данная сделка не станет большой проблемой. П44 в Чертаново по рыночной цене долго не висят. Вопрос в состоянии, документах и окошках. Доплаты в 5-6 млн будет вполне достаточно, при адекватных ожиданиях)
Альтернатива, этот же район трешка п44 или копэ, то что висит на циан сейчас цена не адекват 
Вот! Значит, вы можете столкнуться с ситуацией, когда на вашу квартиру будет найден покупатель, внесен аванс. А брать будет нечего. И аванс вносится на месяц. За этот месяц нужно найти квартиру, проверить и подготовить сделку. То есть реально у вас будет 3 недели на поиск альтернативы.
Да, бывает появляется объявление нормальное с хорошей ценой, но и долго они не висят в продаже. Это надо искать покупателя который может ждать когда все свершится, но много ли таких  ♀️
-
19.11.23, 16:00
19.11.23, 15:52 Esposito писал(а):
19.11.23, 15:48 Татьяна Костянова писал(а):
19.11.23, 15:42 Vivika писал(а):
Ну если будет решение отрицательное, там и будет написано почему и что надо донести, просто отказ без причины не может быть.
Что значит, донести? Очень часто люди не могут оценить квартиру с учетом "специфического" взгляда сотрудников опеки. Вот есть доли в квартире в Подмосковье, но покупаете студию в Москве, но без отделки. Была площадь 40 кв.м, у студии 18 кв.м. Улучшаете вы жилищные условия детям в этом случае или нет? А вы уже приняли аванс за свою, отдали аванс за другую, потратились на оценку обеих квартир. Вам отказ - жилищные условия детей ухудшаются, к примеру. И что вы будете доносить в этом случае?
А тут учитывается вся площадь квартиры или размер долей? Например, в существующей квартире каждый из детей имеет 1/20, а в новой - уже по 1/4, это улучшение? Здравый смысл ведь подсказывает, что ни в однушке ни в студии трое детей нормально проживать не смогут.
Когда я ходила в опеку хотела разузнать все, мне женщина там сказала, что во первых не они сейчас этим занимаются и т.д. А во вторых выделяйте детям минимум долей, что бы при альтернативной продаже не было проблем, что бы в новой квартире, вы доли больше выделили и все. Сходите спросите все сами, страшилок тут не слушайте.
-
19.11.23, 15:42
19.11.23, 15:38 Татьяна Костянова писал(а):
19.11.23, 15:30 Esposito писал(а):
19.11.23, 15:28 Vivika писал(а):
Сейчас не опека занимается долями, у них полномочия сняли с марта месяца по-моему , сейчас занимается долями мфц это касается Москвы, что в Подмосковье точно не знаю.
То есть, сейчас должно быть проще?
Намного сложнее. В окне мфц сидит девочка, она примет комплект документов, далее этот комплект все равно будет рассматривать сотрудник опеки. Но вы не знаете кто, не имеете возможности с ним поговорить, обсудить варианты и так далее. А приходите опять в мфц и вам выдают или положительное или отрицательное решение.
Ну если будет решение отрицательное, там и будет написано почему и что надо донести, просто отказ без причины не может быть.
-
19.11.23, 15:32
19.11.23, 15:30 Esposito писал(а):
19.11.23, 15:28 Vivika писал(а):
Сейчас не опека занимается долями, у них полномочия сняли с марта месяца по-моему , сейчас занимается долями мфц это касается Москвы, что в Подмосковье точно не знаю.
То есть, сейчас должно быть проще?
На счет проще не могу сказать, не знаю. Но по логике вещей мне кажется да, нет этих сварливых бабок которым все,что то надо.
-
19.11.23, 15:28
Сейчас не опека занимается долями, у них полномочия сняли с марта месяца по-моему , сейчас занимается долями мфц это касается Москвы, что в Подмосковье точно не знаю.
|
|
♀️
