В ближайшее время аренда вряд ли поднимется. У меня взрослый сын снимает квартиру на Войковской, так хозяин скинул ему 10 процентов платы в мае. Сын работает в IT компании. Уже месяц на карантине, объем работы у него уменьшился. Хозяин квартиры каждый месяц переспрашивает не собиратся ли сын съезжать. Когда такое было? Мое мнение, как раз рынок аренды показывает реальную ситуацию в экономике. Конечно аренда не умрет, но вернуть цены хотя бы к до ковиду понадобиться не менее двух лет. Пик падения экономики еще не пройден, наверное только к весне просвет будет.

Не могут квартиры дорожать такими темпами. Все-таки для этого нужны условия.Например, начало 2000-х до кризиса 2008 МРН рос на нефти и подъеме экономики в целом. Однако сейчас ситуация другая, в экономике кризисный спад. Как видно по цифрам, правительство деньги не собирается
печатать ускоренными темпами, инфляция это однозначные цифры. За счет чего рост? Еще ремарка по поводу вкладов населения, большая часть этих денег это 5-6 процентов населения страны, у остальных накоплений нет. В итоге, рост в дальнейшем может быть только за счет ипотеки. Если ипотека будет расти такими темпами и дальше, согласен, рост будет, но в пределах 10-15 процентов.

05.11.20, 10:17

dmarvic писал(а):

04.11.20, 21:18

Тататьяна писал(а):

Вопрос какие цели покупки, тогда проще ответ дать.

Это я в самом начале написал - жить себе, вероятно надолго, лет на 10 как минимум

С учетом цели жить 10 и более лет, думаю вы уже приблизительно знаете, что вам нужно. Тем более, как я понял, вы живете на юге.
Вообще, ближе к центру, Шаболовка или Таганка не проходит у вас по бюджету. Автозаводская тоже сейчас оверпрайс. Дубровка
подешевле и будет прилично застраиваться, но по мне, жить среди постоянных строек и рядом с рынком, как-то не очень. Лефортово это
сплошные компромиссы. В итоге остаются наши любимые спальные районы. Ранее вроде была тема по тому чем Чертанова лучше Орехово и Зябликово. По моему мнению, отличий не так уж много, основной критерий, транспортная доступность. А чем вам не нравиться тот же 1 мкр. Братеево, вполне прилично вокруг, есть парки, метро, дома не старые, хоть и панель. Или та же Волжская можно поискать приличный вариант. Сейчас рынок пустой, нормальных вариантов почти нет, а если есть, то оверпрайс, собственники цену взвинтили. Извините за много букв, просто сам присматриваю квартиру на юге для сына в этот же бюджет 12-13, и вижу, что купить нечего.

Не риэлтер, но выскажу мнение, что за 13 млн. хорошего приобретения не сделаете. Ваше высказывание про "ад" в Зябликово и Орехово немного удивило, если эти районы "ад", то чем отличаются другие на юге Москвы.

26.10.20, 16:24

kris-k писал(а):

Можно предположить, что держатели крупных вкладов, уже в подавляющем большинстве недвигу имеют, и далеко не все из них будут вбухивать все свои средства в нее. Кстати, судя по форуму тех же банковру, многие из них скорее посматривают в сторону покупки СКВ, некоторые рассматривают последующие вложения в американский рынок, часть, самых нервных, очевидно сейчас перекладывается в недвигу, н

Подпишусь под этим, человек который имеет 10-20 млн. руб. на депозите, в 90% случаях имеет недвигу, которая его устраивает и будет рассматривать сейчас недвижимость в Москве в качестве инвеста в последнюю очередь. Пока банкет идет за счет ипотечтных средств, однако как ипотечники будут расплачиваться при такой ситуации в экономике, посмотрим. По таким ценам ипотека в Москве сдуется к концу года.