Налоговая вопросы не задает, деньги переводят на разные карты ( есть ВТБ, Сбер, Тиньков) по обслуживанию гаражей есть люди которые занимаются крышей, электрикой, воротами, железяками разными работаю с рими давно по этому все решается по телефону сам практически не езжу ( фото до и после деньги на карту) но как правила все такие ремонты делаю когда купил гараж что бы потом не думать.

Все деньги переводят на карточку, заезжаю забирать деньги только за один гараж так как человек не умеет пользоватся картами и все, обычно трачу один выходной в месяц для мелкого ремонта в гаражах. И если для Москвы это не большие деньги то для области выше средней зарплаты.

Всем доброго вечерочка. Не писал сюда с конца прошлого года. Вот нашлось время решил поделиться. На данный момент гаражей в аренде 27 шт. Цена на аренду от 1000 до 4500 зависит от гаража и два на продажу, потихоньку отделываю их когда есть время. В этом году по моим прикидкам цены на гаражи по крайне мере в моем регионе выше процентов на 10-15 все сложнее найдти гараж под аренду. Может время такое все дорожает ))). Столкнулся с первым человеком который долго не платил за гараж 6 мес. Пропал куда то и все в телефоне походу в чс меня добавил по прописке тоже не знают. По этому завел для себя правило 3 мес. задолжности надо выгонять потому что большой риск что не заплатят. Но у того человека было в гараже много инструмента по моим подсчетам тыс.на 120 по этому перевез весь инструмент к себе в гараж обьявится отдам, поменял замок и сдал дальше гараж. По структуре 23 гаража капитальные 4 металлические в месяц на данный момент получается 56700 руб. плавает от месяца к месяцу так как кто то платит сразу за несколько месяцев. А так я уже писал что беру гаражи если смогу сдать его за 2% в мес.от его стоимости. Проблем с арендаторами нет, единственное в нашем регионе в этом году весна не очень была ( растает, подморозит и т.д) много ям и кессонов затопило, но ничего всю воду убрал и поднял порог на таких гаражах.Всем удачи в арендном биснесе)))

Всем добрый вечер, давно не писал сюда, но уже можно примерно подвести итоги как отработал за 2020 г.Сейчас гаражей в аренде 19 ( 2 железных остальное капитальные) и 3 готовлю к продаже, за весь 2020 год у меня сменилось только 2 арендатора, многие гаражи уже перешагнули 50 % рубеж по окупаемости ( начал в середине 2019). Процент годовых получается так же 27 в год.