Спасибо всем за ответы! Вижу, что все единогласны, что до осени ждать не стоит. Прямо сейчас, к сожалению, не выставить, до мая в аренде. Но понял, что при первой же возможности надо запускать в продажу.

Здравствуйте,
квартира:
- м. Бабушкинская, пр. Шокальского 2А,
-от метро 15 мин пешком, 10 мин на транспорте (транспорта очень много), поблизости много школ, магазинов, почта, МФЦ
- трешка
- этаж 2/12
- панель, без кап ремонта фасада, серия 1605 АМ/12
- дом кооперативный, подъезд достаточно приличный, 2 лифта, мусоропровод
- метраж общая 63, жилая 45, кухня около 7
- ремонт – небольшая косметика, деревянные окна, практически без мебели
- комнаты: 1 отдельная, 1 проходная, 1 запроходная, на разные стороны дома. Окно кухни над подъездным козырьком
- лоджия, деревянное остекление
- наследство 3 года (в семье квартира 30 лет), один взрослый собственник, может выписаться
- мотивация – выход в деньги

Продажа планируется в мае-июне после истечения 3 лет, но есть возможность подождать до осени.
Подскажите, стоит ли продавать, как только будет возможно или подождать до осени? Понимаю, что прогнозировать сейчас невозможно, но хотелось бы услышать мнения. И на сколько стоит рассчитывать?

05.04.20, 21:27

Любезная Снегурочка писал(а):

до сих пор просто сдаю

Из того, что я смотрел по ценам, сдавать трешку на Бабушкинской - не лучший вариант. Ну и в перспективе другие планы.
Ну да время покажет

Спасибо всем за ответы!

05.04.20, 20:15

Антон Смолев писал(а):

Касаемо мебели и техники, все индивидуально.

А что на счет стиральной машины? Правильно ли я понимаю, что по-любому надо?

05.04.20, 20:15

Владимир Романенко писал(а):

Комнату третью не закрывать по возможности.

Подскажите, а ориентировочно сколько может дать к цене аренды третья открытая комната?

05.04.20, 21:13

Сергей Тихоненко писал(а):

может оказаться выгодно отремонтировать санузел, кухню, постелить линолеум или ламинат.
Это позволит выгоднее и быстрее сдать

А разброс по цене с ремонтом/без ремонта не подскажите, раз с районом знакомы?

05.04.20, 21:19

Святослав Теплов писал(а):

Звоните

Спасибо, но раньше сентября не планирую

05.04.20, 21:19

Святослав Теплов писал(а):

сдадим мигрантам

как бы потом перед продажей не пришлось еще больше вкладываться после мигрантов

Здравствуйте, уважаемые риэлторы. Прошу совета:
Есть трехкомнатная квартира в Москве, м. Бабушкинская, минут 15 пешком от метро, хорошее транспортное сообщение, близко школы, поликлиника, МФЦ, магазины, почта. 2 этаж, дом типовой панельный, приличный подъезд. Квартира с изношенным советским ремонтом, деревянные окна (общая площадь 63 кв.м., жилая 45 кв.м., есть балкон, выходит на обе стороны дома).

Квартира получена по наследству от отца к сыну, единственному наследнику в летом 2019г.
По истечении 3 лет планируется продажа (то есть летом 2022г.).
С сентября 2020г. до момента продажи планируется ее сдавать. При этом закрыть одну комнату для хранения вещей.

Хотелось бы понять, имеет ли смысл для сдачи в аренду и дальнейшей продажи сделать небольшой косметический ремонт (поменять линолеум, переклеить обои)? Или может есть смысл вложиться более капитально (замена окон, сантехники)?
За лето есть возможность заняться ремонтом, но не могу понять, окупится ли он? Смущает, что порядок цен на сдачу по району не велик и траты на ремонт не окупятся. И что при дальнейшей продаже это тоже не даст ощутимого эффекта.

Также в квартире нет стиральной машинки и мало мебели. Стоит ли покупать? Или сдавать как есть?
В общем, буду рад любым советам!
Спасибо