Павел Рыкалин

Зарег.: 11 июн. 2020
Сообщений: 12489
Топ 100: 10
Рейтинг: +17511
Посл. визит: 5 ч
Подпись:
Рубль - твёрдая валюта!
Как был равен 100 копейкам, так и будет всегда)
Фото 2097
Сообщения 12489
  • 17.05.24, 03:29
    Запрет студий менее 28 метров в Москве! 83 / 770
    16.05.24, 23:57
    eugen писал(а):
    Предсказываю бум апартаментов
    У меня перед носом проскакивала информация, что вроде в Москве в этом году ещё ни одно Разрешение на строительство апартов не выдали. Это со слов очень большого аудитора/консалтера. Может и ошибается.



    Да и апарты тоже по идее пора уже запрещать. Если будут жить люди, то нормы должны быть как для жилья, а не свинарника/коровника. Инсоляция, инфраструктура и прочее. А то апартов настроят, народ заселится и штурмует ближайшую школу или поликлинику.
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 17.05.24, 03:25
    Запрет студий менее 28 метров в Москве! 83 / 770
    16.05.24, 23:21
    @YB писал(а):
    16.05.24, 17:19
    Павел Рыкалин писал(а):
    Если в квартире два окна, то двушкой она никак быть не может…
    Окна два? Два. Так в чем претензия?
    Два окна - значит одна комната. Не евродвушка, а однокомнатная квартира. С большой кухней.
    Три окна - значит две комнаты.
    И т.д.

    Одно окно всегда за кухней)
    Пенал/гараж в 20 метров с одним окном исключение.
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 16.05.24, 17:19
    Запрет студий менее 28 метров в Москве! 83 / 770
    Ещё бы снесли понятие «евродвушка» применительно к однокомнатной квартире и прочий треш типа «кухня-ниша». И то и другое фактически обман.

    Запретить бы законодательно проектировать кухню без окна. И комнаты соответственно.

    Получится, что в каждой комнате минимум одно окно и окно же на кухне. Если в квартире два окна, то двушкой она никак быть не может…
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
    +11
  • 15.05.24, 14:10
    Как повлияет создание огромного продуктового рынка на стоимость недвижимости в Вешняках-Выхино? 22 / 470
    15.05.24, 14:01
    eugen писал(а):
    Котельники
    Точно!

    Все эти апарты у метро - новье же. Студий полно. Думаю, они будут главными бенефициарами.
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
  • 15.05.24, 14:09
    Как повлияет создание огромного продуктового рынка на стоимость недвижимости в Вешняках-Выхино? 22 / 470
    15.05.24, 14:01
    eugen писал(а):
    15.05.24, 13:58
    Павел Рыкалин писал(а):
    15.05.24, 13:23
    funfunych писал(а):
    Вешняки то здесь причем? Это как я понимаю будет ближе к садоводу. Туда минут 30-40 надо будет из Вешняков на автобусе ехать.

    Имхо никак не повлияет. Ну кто будет туда ездить, когда в пятиминутной доступности полно магазинов, включая магазинчики от тех же рынков? Плюс к тому в Вешняках в шаговой доступности и так несколько фермерских рынков. Так что Вешняки мимо.
    Если это некий аналог Фуд сити по объёму, то основная ЦА - это мелкий и средний опт. Всякие закупщики ресторанов, закупщики этих самых придорожных овощных лавок, магазинных «фермерских отделов» и прочий подобный люд.

    Ехать на рынок самостоятельно надо только за очень редкими продуктами, либо редкими сортами. Ну или за тем, что очень сложно едет, типа совсем уж крутых помидоров (которые лишний раз не кантуют и на условном Даниловском рынке их попросту нет)


    Для окружающих районов мотив простой - появится много платёжеспособной публики. Да, с Кавказа и из Средней Азии, но они для окраинных районов будут самой ценной аудиторией съёма и покупки недвиги. Цены вырастут на всё, вопрос в том, что бабушаники пойдут только для ночлежек нелегальных таксистов, а «ремонты начала 2010-х» и реновахи - для продавцов. Владельцы точек и логистики - публика взыскательная. Ей надобно новое и современное.


    ПС
    После Фуд-сити пару раз почти сразу заезжал в Перекрёсток. Ощущение, что по запахам и ассортименту, попал в «магазин пластмасс»))
    На Котельники благотворно повлияют. Но нужно быть готовым сдавать аудитории работников. Съезд с Новорязанки на МКАД и вот он рынок.
    Да там же Садовод этих же хозяев. Правила игры будут теми же. Котельники наверное уже все в теме.

    Больше только станет)
    Форум: Москва риэлторская и недвижимость Подмосковья
Еще
Рейтинг +17511

Последние оценки

17.05 05:22 Александр Тестянов
17.05 00:36 Гром77
17.05 00:10 Vadim Rama
16.05 23:05 Last0chka
16.05 20:38 Andersun
16.05 20:22 Falent angel
16.05 20:16 Brownie
16.05 19:29 Robin
16.05 18:06 Мосина Ольга
16.05 17:47 mrazuka prekrasnaya
Показать еще