Как раз квартира купленная в ипотеку не является единственным жильем, тогда бы ипотечники рыдали от невозвратов.

Ипотечная квартира вполне может являться и единственным жильем. От этого возможность обратить на нее взыскание за неуплату по ипотеке никуда не девается.

Квартира заложена банку, и вот с ним нужно как то договориться.

Поскольку по ипотеке должник платит в срок - у банка нет никаких оснований для изъятия заложенной квартиры. Даже если вы тем или иным способом уговорите сотрудников банка обратиться в суд с требованием обратить взыскание на квартиру, то суд откажет.

Oleg_M писал(а):

Для потребительского кредита не просим справку о доходах, но предипотечный кредит оформаляется по стандартам АИЖК (поэтому форма 2-НДФЛ крайне желательна).

Человек, проходящий по стандартам АИЖК, без проблем получит потребкредит в любом удобном ему банке. Вы ему зачем?

Looking писал(а):

то в случае успешной реализации планов метро к 2015 году её цена прилично вырастет?

Каких планов метро? Из отдела научной фантастикии?

Looking писал(а):

Этот корпус от строящейся станции метро на выгодном расстоянии?

Ближайшие к Мытищам строящиеся станции метро - Фонвизинская и другие станции Люблинко-Дмитровского радиуса. Вряд ли расстояние до них можно назвать "выгодным"