25.06.20, 21:49

Антипов Александр писал(а):

Кадастровая стоимость какая? Может вообще смысла нет писать 5.1.

Кадастровая 2,5 вообще выходит.

Все же уходим в другую плоскость, товарищи. Вопрос про Соглашение к договору об изменении стоимости. То есть подписываем на 5.1 основной ДКП, и одновременно подписываем Соглашение об изменении цены договора на 4.8 в котором прописано, что сумма заложена в ячейку банка и доступ будет предоставлен продавцу при предъявлении зарегистрированного ДКП. Соответственно Соглашение останется исключительно между сторонами сделки.

25.06.20, 20:26

Татьяна Костянова писал(а):

А что им мешает без этого соглашения разницу в ячейку?
Где гарантии, что не будет?
Если есть мебель, шторы, гардины, то пишите соглашение на продажу мебели и продавайте как мебель. Умывальники всякие туда же, технику. Это вообще никак законом не запрещено и в стоимость квартиры не входит. Или выводите стоимость мебели и техники за договор реальную. А в дкп показывайте за минусом мебели, но выше той суммы, на какую занижаете.

Боятся, что я потом через суд аннулирую договор и им верну лишь сумму по ДКП.
Там разница 4,8 млн получается.
Но в целом то такое соглашение имеет место быть?
Насчет что не покажут в налоговую это есть опасение. Общаюсь с агентом уже чуть ли не на ножах. Давит, торопит и т.д.

25.06.20, 20:02

Татьяна Костянова писал(а):

Неотделимые улучшения как красная тряпка для налоговой. Только мебель и предметы интерьера с указанием всего поименно и оценкой каждой вещи в денежном эквиваленте.

Спасибо!
А вот еще та сторона предлагает вариант, в котором мы подписываем Соглашение об изменении договорной цены объекта недвижимости. Согласно нему будет прописано, что сумма разницы заложена в такой то банк в ячейку. Соответственно в налоговую никто данное соглашение отдавать не будет.

25.06.20, 19:41

Татьяна Костянова писал(а):

Риски заплатить налоги. Деньги упадут на счет, банки передают информацию о больших суммах.

иными словами, только ячейка?
В случае с налогами тогда уж проще полную стоимость в ДКП показать и не заниматься всеми этими махинациями. То на то и выйдет.

А если у меня будет соглашение с покупателем на данную сумму о продаже мебели, неотделимых улучшений и т.д.? Это не сможет являться основанием к отсутствию вопросов ко мне от налоговой?